| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
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| stanze | 4 |
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| Superficie di trama | 166 m² |
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| Prezzo di acquisto | 199.995 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.886,75 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile proprietà a Wilster coniuga un’abitazione interessante con un redditizio investimento immobiliare. Su una superficie abitabile di circa 106 m² vi attendono 4 ampi locali, oltre a un’unità commerciale al piano terra. Qui si trova un ristorante Döner ben avviato e molto frequentato, con contratto di locazione a lungo termine. L’attuale inquilino dispone inoltre di un’opzione di proroga per altri cinque anni un vantaggio interessante per gli investitori che attribuiscono valore a entrate pianificabili e sicure. L’edificio indipendente convince inoltre per la sua posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria e per le molteplici possibilità di utilizzo.<br><br>Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:<br>- attività commerciale affittata a lungo termine con entrate stabili<br />
- canone annuo netto a freddo di circa 24.000 <br />
- contratto di locazione già garantito fino a novembre 2028- ulteriore opzione di proroga per altri 5 anni<br />
- ristorante ben avviato e consolidato al piano terra<br />
- interessante combinazione di abitazione e investimento immobiliare<br />
- edificio indipendente con molteplici potenzialità<br />
- posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria<br />
- investimento ideale per investitori<br />
- investimento immobiliare interessante con circa il 12% di rendimento lordo da locazione e canoni garantiti a lungo termine<br />
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*** Finora non è disponibile un attestato di prestazione energetica. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare senza indugio un attestato di prestazione energetica. ***
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