| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 818 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.100,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente convince con un ampio terreno di ca. 818 m², una distribuzione degli ambienti ben studiata e un grande potenziale per realizzare il proprio sogno abitativo. Il terreno, curato con amore e ricco di piante, offre molto spazio agli appassionati di giardinaggio e invita a rilassarsi nel verde.
La casa, costruita nel 1971 con struttura a montanti in legno e muratura di rivestimento, crea un piacevole clima abitativo e offre al contempo condizioni ideali per un successivo isolamento energetico. La superficie abitabile di ca. 150 m² si distribuisce su due piani ed è perfetta per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
Al piano terra si trovano due camere da letto, uno studio, un bagno già ristrutturato e adeguato alle esigenze delle persone anziane, oltre al locale caldaia e ripostiglio. Il piano superiore, con la sua ampia e luminosa zona giorno e pranzo, costituisce il cuore della casa. Completano il piano la cucina adiacente, una camera da letto, una camera per gli ospiti e un ulteriore bagno.
Nel complesso, l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. In particolare, i rivestimenti di pavimenti e pareti, la cucina e alcuni piccoli interventi sulla facciata offrono l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti. Al contempo, sono già state realizzate numerose misure volte a preservarne il valore. Nel 2007, ad esempio, è stata rinnovata la struttura del tetto, dotandola di un isolamento GUTEX di alta qualità e di un isolamento insufflato in cellulosa. Le tegole esistenti sono state mantenute grazie al loro buono stato. Nel 2017 è stato rinnovato l’impianto di riscaldamento e integrato con un impianto solare per la produzione di acqua calda. Inoltre, sono stati sostituiti tutti i radiatori e nel 2006 sono state installate finestre in PVC con doppi vetri.
Un garage singolo con annesso capanno per gli attrezzi completa questa interessante offerta. Con lavori di ristrutturazione contenuti, qui può nascere una casa ricca di fascino e con un’ottima struttura.
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