| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.140,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca un appartamento a Bad Homburg vor der Höhe lo sa: la posizione fa la differenza. Questo curato appartamento di 57 m² offre proprio ciò che raramente si trova sul mercato: una delle posizioni più tranquille e al contempo più centrali della città, proprio accanto alla Chiesa Inglese.
Nonostante l’ambiente tranquillo, quasi simile a un parco, negozi, caffè, ristoranti e tutti gli altri servizi della vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi, a vantaggio sia dei pendolari sia di chi desidera vivere la città.
L’appartamento convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e per una cucina componibile moderna, inclusa nel prezzo di acquisto. Una cantina offre ulteriore spazio di deposito, mentre un posto auto esterno consente di parcheggiare comodamente proprio davanti alla porta. Grazie all’ascensore e all’accessibilità senza barriere, l’appartamento è adatto a tutte le fasi della vita. Il riscaldamento centralizzato alimentato a olio garantisce un riscaldamento affidabile e confortevole.
Un appartamento come questo viene messo sul mercato molto raramente in questa posizione. Non perdete questa opportunità.
ACCESSIBILITÀ:
L’appartamento è raggiungibile senza barriere dall’ingresso principale (nessun gradino, ascensore). All’ingresso posteriore, dal posto auto nel cortile, c’è un piccolo dislivello di pochi cm.
Il bagno illuminato dalla luce naturale dispone attualmente di una vasca. Potrebbe eventualmente essere necessario intervenire.
INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO:
2025 Ristrutturazione del balcone incl. nuova pavimentazione
2021 nuovo impianto di riscaldamento (diverso da quanto indicato nell’attestato energetico)
2016 sostituzione completa delle finestre (vetro doppio)
2016 sostituzione completa delle porte interne
2016 sostituzione completa dei pavimenti: laminato di ottima qualità nel soggiorno e nella camera da letto, piastrelle eleganti nel disimpegno, nella cucina e nel bagno
2016 revisione dell’impianto elettrico incl. interruttore differenziale
STATO:
L’appartamento è stato finora affittato e sarà libero da 10/2026.
Il condominio impressiona, oltre che per la posizione di prima classe, per il suo stato di manutenzione estremamente buono.
COMUNITÀ DEI PROPRIETARI / QUOTA DI COMPROPRIETÀ:
La WEG è composta da 16 unità.
La quota di comproprietà ammonta a 47,69 / 1.000.
SPESE CONDOMINIALI:
Le spese condominiali ammontano attualmente a EUR 400,84/mese, di cui EUR 79,48 vengono destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
AVVERTENZA AI:
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