| Superficie di trama | 566 m² |
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| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLe imprese si sviluppano ulteriormente: i team crescono, i costi degli affitti aumentano e le collaborazioni acquistano sempre maggiore importanza. Questa rappresentativa villa padronale nel cuore di Oschatz offre i presupposti ideali.
Con circa 453 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile su tre livelli, nonché 113 m² di superficie utile aggiuntiva, l’immobile tutelato come bene storico si presta perfettamente come sede aziendale, studio legale, ambulatorio, centro sanitario o per più imprese di servizi cooperanti sotto lo stesso tetto.
La villa urbana, costruita nel 1879, fu ampliata nel 1910 dall’architetto Karl Poser e sottoposta a un risanamento completo conforme ai vincoli di tutela nel 2010. L’architettura storica si combina con la funzionalità moderna e una struttura degli ambienti flessibile, adatta ai più diversi concept di utilizzo commerciale.
Già l’ingresso rappresentativo, con il suo imponente atrio e il soffitto a campi voltati, trasmette competenza e fiducia. Eleganti soffitti con travi, stipiti originali delle porte, cornici esterne e specchiature d’intonaco sottolineano il carattere particolare e creano un ambiente di pregio per clienti, pazienti o partner commerciali.
La distribuzione degli ambienti è ideale per uffici, sale riunioni e formazione, nonché aree per terapie o trattamenti. Allo stesso tempo offre eccellenti possibilità per collaborazioni interdisciplinari, ad esempio tra avvocati, commercialisti, architetti, ingegneri, medici o terapisti.
Il terreno completamente recintato, con siepi, recinzione metallica, accesso separato e cancello doppio elettrico, offre sicurezza e riservatezza. Nel seminterrato riscaldabile si trovano la caldaia a condensazione a gas da 50 kW, il serbatoio dell’acqua calda, l’area lavanderia e il laboratorio: ideali per archivio, impianti o deposito.
Sono disponibili 12 posti auto (7 posti auto esterni, 5 sotto una tettoia per auto - di cui 2 con saracinesca).
L’accesso circolare garantisce comode manovre di ingresso e inversione.
Una terrazza offre un’ulteriore qualità abitativa.
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