| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 218.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.986,30 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1070678
È in vendita un appartamento modernizzato di 2 locali, libero e pronto per essere abitato, con interessanti potenzialità di rendimento in una zona ben collegata di Norimberga. L’appartamento si trova al 6° piano di un curato edificio plurifamiliare ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Particolarmente interessante per gli investitori: ipotizzando un canone di locazione mensile netto di circa 850 €, con un prezzo di acquisto di 218.000 € si ottiene un rendimento lordo teorico di circa il 4,68% annuo. Grazie alla consegna libera, l’appartamento può essere riaffittato immediatamente e il futuro inquilino può essere scelto personalmente.
Con una superficie abitabile di circa 73 m², l’appartamento offre un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina separata, un bagno e un pratico ripostiglio. L’ampio balcone esposto a ovest offre ulteriore comfort abitativo e rappresenta un interessante valore aggiunto anche per i futuri inquilini.
L’appartamento è stato modernizzato nel 2024. Tra gli interventi effettuati figurano il rinnovo dei pavimenti, delle superfici murali e dei sanitari. La cucina componibile esistente è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre buone condizioni per una semplice riaffittanza. Completano la dotazione le finestre in PVC con doppi vetri, il teleriscaldamento e una cantina di pertinenza.
Anche la posizione offre buoni presupposti per una locazione sostenibile nel tempo. Negozi e supermercati come REWE sono raggiungibili a piedi, il vicino Dutzendteich offre numerose opportunità per il tempo libero e, grazie ai buoni collegamenti con i trasporti pubblici, il centro di Norimberga è rapidamente raggiungibile.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 246 €.
Al momento non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria di maggiore entità.
A causa della tutela dei monumenti storici, non è necessario un attestato energetico.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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