| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 234 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 790 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 72 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.559,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSe le case potessero parlare, questa direbbe: "Entrate, vi riscaldo per bene - con l'energia del sole e il calore dei pellet. Così ogni stanza resterà calda, senza petrolio - un sogno meraviglioso.'“
Questa spaziosa casa unifamiliare, costruita in modo massiccio nel 1968, è molto più di un semplice immobile. È un luogo in cui le famiglie crescono, si festeggiano ricorrenze e si creano ricordi. Una casa che irradia calore. Con il suo moderno impianto a pellet e solare termico, la grande stufa a legna e l'ampio giardino, offre una combinazione armoniosa di energia sostenibile e comfort abitativo accogliente. Su circa 234 m2 di superficie abitabile, ognuno troverà il proprio nuovo angolo preferito.
Già l'elegante atrio in marmo all'ingresso trasmette ampiezza e stile. Le ringhiere in ferro battuto artisticamente curve conferiscono alla zona delle scale un'eleganza oggi difficilmente riscontrabile.
Una straordinaria stufa in maiolica, progettata con grande ampiezza, conferisce all'area living di 50m2 un'atmosfera davvero speciale. L'armoniosa combinazione di calde piastrelle in terracotta e superfici intonacate di bianco crea un carattere elegante e accogliente, ponendo un deciso accento architettonico. La forma curva della stufa, l'ampia panca perimetrale e i vani portaoggetti integrati la rendono il cuore invitante della stanza. Qui l'inverno diventa davvero accogliente, quando fuori il mondo si acquieta - ideale per le serate in famiglia, per gli ospiti e per lunghe conversazioni.
Dal soggiorno si accede direttamente all'ampio balcone esposto a sud - un posto meraviglioso per il primo caffè, per le miti serate estive o semplicemente per lasciare vagare lo sguardo sul giardino.
Quattro camere da letto su due livelli garantiscono una flessibilità che cresce insieme alla famiglia:
- Piano terra: due stanze - ideali come camere da letto, ufficio domestico o camere per bambini
- Piano interrato: altre due stanze - adatte per adolescenti, nonni o ospiti
Il bagno padronale modernizzato, con riscaldamento a pavimento e doccia a filo pavimento, è un vero punto di forza in termini di comfort. Qui inizierete la giornata in completo relax. L'offerta degli ambienti è completata da un bagno per gli ospiti al piano terra e da un ulteriore bagno con doccia in cantina.
Il piano interrato convince non solo per gli ambienti pratici come lavanderia, dispensa e area hobby, ma soprattutto per l'accesso diretto alla terrazza e al grande giardino. Si crea così una splendida zona giorno aperta e vivace - ideale per stare all'aperto giocare, fare giardinaggio o stare insieme agli amici.
Con 790 m², questo terreno offre una superficie nettamente maggiore rispetto alle case comparabili della zona. Il giardino di circa 300 m² è completamente recintato: un luogo sicuro dove far giocare bambini e cani. Una parte è adibita a orto, dove sono già cresciute zucchine, zucche e lamponi. Chi desidera mostrare ai bambini da dove provengono davvero le verdure, qui troverà la cornice ideale.
La combinazione di riscaldamento a pellet e solare termico è ecologica, confortevole ed efficiente. Ciò significa: costi di riscaldamento inferiori, maggiore indipendenza dai prezzi dei combustibili fossili - e una casa già oggi orientata verso ciò che domani sarà scontato. La fibra ottica è già presente in casa e deve solo essere collegata.
Un bonus finale per tutti coloro che preferiscono la tranquillità: la vostra nuova casa si trova ai margini del paese, in una piccola strada senza uscita e senza traffico di passaggio.
Questa casa unifamiliare unisce vita familiare, qualità abitativa ed efficienza energetica in un insieme davvero speciale. Una casa cresciuta giorno dopo giorno - e ora pronta a iniziare un nuovo capitolo con la sua prossima famiglia.
Lasciatevi entusiasmare dalle possibilità della vostra nuova casa durante una visita!
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