Bungalow di 4 locali - lo stile di vita mediterraneo incontra un comfort abitativo senza tempo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La disposizione aperta del bungalow costruito in muratura massiccia e rivestito in clinker, risalente al 2018, e le diverse altezze dei soffitti conferiscono a questa proprietà un carattere inconfondibile e creano un’atmosfera abitativa piacevole.
Su circa 145 m² di superficie abitabile vi attendono attualmente 4 locali, oltre a una cucina con cucina componibile e accesso alla terrazza, adiacente alla luminosa zona giorno e pranzo con stufa a legna. Un ampio corridoio conduce dalla porta d’ingresso ai due moderni bagni, a un locale lavanderia/tecnico e alla camera da letto, situata in posizione tranquilla e arredata in stile Art Déco.
Altri 2 locali possono essere utilizzati come studio, cameretta, cabina armadio o sala hobby. Il bagno principale conquista con una vasca da bagno freestanding e un’ampia doccia, invitando a piacevoli momenti di benessere.
Le tapparelle elettriche, il riscaldamento a pavimento e la disposizione degli ambienti su un unico livello garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. La progettazione con poche barriere rende la casa altrettanto interessante per le famiglie quanto per le persone che desiderano vivere a lungo termine su un unico livello.
Il vero punto di forza di questa proprietà sono i molteplici spazi esterni. Il giardino, curato con amore e progettato in stile mediterraneo, è molto più di una semplice area esterna: conferisce all’intera proprietà una particolare qualità della vita. Sul lato sud del terreno, una terrazza aggiuntiva invita a trattenersi, mentre la terrazza principale parzialmente coperta, con il suo angolo lounge, offre condizioni ideali per pomeriggi rilassanti, serate conviviali con grigliate e lunghe notti estive.
Una piccola terrazza appartata sul lato nord crea inoltre un piacevolmente fresco rifugio nelle calde giornate estive.
Un ripostiglio di circa 28 mq accanto alla casa e un piccolo spazio per conservare la legna necessaria durante la stagione fredda garantiscono ulteriore spazio di stoccaggio.
Sul terreno di circa 555 m², completamente protetto dagli sguardi, una progettazione di facile manutenzione e un’atmosfera mediterranea si fondono in uno spazio esterno dal carattere particolare.
Particolarmente interessante è la possibilità di utilizzo flessibile della proprietà. Già oggi offre ampi spazi abitativi per coppie e famiglie. Inoltre, con costi contenuti, è possibile creare un ulteriore ambiente, offrendo così condizioni ideali anche alle famiglie con più di due figli.
Dalla sua ultimazione, la proprietà è stata costantemente curata e ulteriormente valorizzata con interventi mirati. Oggi la casa si presenta in in condizioni impeccabilmente curate e offre al contempo spazio per le proprie idee e una personalizzazione individuale. Chi cerca una casa che unisca comfort abitativo, individualità e un giardino straordinariamente bello, qui trova un luogo in cui non si abita soltanto, ma ci si sente finalmente a casa.

Altri

La consegna dell’immobile è prevista per luglio 2027. A seconda dell’avanzamento dei lavori del nuovo progetto edilizio degli attuali residenti, potrebbe eventualmente essere possibile una consegna anticipata.

La stipula notarile del contratto di compravendita avverrà a breve, una volta raggiunto l’accordo. Il pagamento del prezzo d’acquisto è previsto per la settimana 1/2027.

Fino alla consegna nel luglio 2027, l’ulteriore utilizzo dell’immobile da parte degli attuali residenti sarà regolato nell’ambito di un rapporto di locazione a tempo determinato.

NAUE Immobilien & Beratung accompagna il processo di vendita per conto del venditore. Per l’acquirente la transazione è esente da provvigioni!

Per effettuare una visita è necessario presentare un’attestazione aggiornata di capitale proprio pari ad almeno il 25 % del prezzo d’acquisto oppure, in alternativa, una conferma aggiornata del finanziamento per circa il 75 % del prezzo d’acquisto.

Posizione

Dettagli della posizione

Chi desidera vivere a contatto con la natura senza dover rinunciare a una buona infrastruttura, trova a Bettmar le condizioni ideali. La frazione del comune di Vechelde, con circa 1.100 abitanti, unisce i vantaggi di una vita di paese consolidata a un eccellente collegamento con le città della regione ed è particolarmente apprezzata dalle famiglie.
Il Liedinger Holz, una delle maggiori aree forestali dei dintorni, si trova praticamente a due passi e invita a lunghe passeggiate, attività sportive e ore di relax nella natura. L'offerta per il tempo libero è completata dalla vicina piscina naturale all'aperto di Bettmar, dall'associazione sportiva locale SV Bettmar e da numerosi eventi che caratterizzano la vivace vita del paese – tra cui la tradizionale festa dei tiratori, Tanz in den Mai, feste per bambini e il popolare mercatino delle pulci del paese.
Le famiglie beneficiano di brevi distanze: un parco giochi al margine del bosco si trova a meno di 100 metri dall'immobile, scuola materna e scuola elementare sono direttamente in paese, mentre le scuole secondarie sono comodamente raggiungibili a Vechelde o Lengede. Anche i servizi di prossimità sono eccellenti. Il negozio agricolo Wiedemann con Hof-Café e biomercato è conosciuto ben oltre i confini del paese e offre prodotti regionali, panini freschi e un caffè con offerta di caffè e dolci. Anche la macelleria Kirchner, di lunga tradizione, si trova in paese. Ulteriori possibilità di acquisto, medici, farmacie e servizi sono disponibili nella vicina Vechelde e sono rapidamente raggiungibili in bicicletta o in auto.
I pendolari apprezzano l'ottimo collegamento ai trasporti. La stazione ferroviaria di Vechelde è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti diretti in treno, tra l'altro per Braunschweig, raggiungibile in circa sette minuti di viaggio. Anche Hannover e altre destinazioni della regione sono comodamente collegate. In auto si raggiunge Braunschweig in 15-20 minuti.