| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 400 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 691 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 400 m² |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.300,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPlurifamiliare versatile con potenziale
Questo invitante edificio plurifamiliare a Burglauer promette un'atmosfera abitativa accogliente e versatile, capace di entusiasmare sia gli investitori sia gli inquilini. Su una generosa superficie abitabile di
400 m² si estendono diverse unità, che convincono per la loro distribuzione degli ambienti e l'atmosfera armoniosa. Il terreno di 691 m² offre spazio sufficiente per aree esterne comuni o possibilità di progettazione individuali.
I tre balconi invitano a rilassarsi all'aria aperta e offrono un luogo di ritiro con vista. L'aspetto curato della casa testimonia una manutenzione accurata e attenzione ai dettagli, elementi che si riflettono nell'intero immobile. La combinazione di diversi rivestimenti per pavimenti - piastrelle, laminato, parquet e PVC - garantisce una piacevole atmosfera abitativa e sottolinea la versatilità degli ambienti.
La dotazione di questo edificio plurifamiliare costruito in muratura massiccia nel 1950 si distingue per la struttura solida e i materiali senza tempo. Un ampliamento è stato realizzato nel 2006. Nel corso del tempo sono stati eseguiti regolarmente diversi lavori di ristrutturazione e ammodernamento.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a olio, che garantisce una fornitura di calore affidabile ed efficiente. L'olio come combustibile offre il vantaggio di essere indipendenti dalle reti del gas e consente quindi una fornitura flessibile. Una stufa a legna garantisce inoltre temperature piacevolmente accoglienti..
Lo stato curato dell'edificio testimonia una manutenzione continua, che rende particolarmente interessante l'immobile residenziale e da investimento.
Questo immobile da investimento è particolarmente adatto agli investitori che attribuiscono valore a un immobile versatile con potenziale. La disponibilità può avvenire con breve preavviso, consentendo decisioni rapide.
Il prezzo richiesto è trattabile con il proprietario.
L'immobile, privo di provvigione, viene venduto da privato.
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Ubicazione dell’immobile: Vinzenciusstr. 14 + 14a+b
Burglauer è un comune situato nel distretto di Rhön-Grabfeld, nella Bassa Franconia.
Il comune si trova nella regione Main-Rhön, sul fiume Lauer.
L’immobile si trova in una zona mista di Burglauer, caratterizzata da una piacevole combinazione di uso residenziale e commerciale. Questa posizione consente un utilizzo diversificato e offre agli abitanti un equilibrio armonioso tra tranquillità e infrastrutture urbane.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e offerte per il tempo libero, che rendono confortevole la vita quotidiana. I collegamenti con i mezzi pubblici e la rete stradale sono buoni, garantendo brevi tragitti verso i luoghi di lavoro e le aree ricreative. Burglauer è nota per il suo ambiente immerso nella natura, che offre molteplici possibilità di svago, come passeggiate, ciclismo ed eventi culturali, facendo sì che qualità della vita e opportunità di investimento vadano di pari passo.
