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VOLL VERMIETET IN BESTER LAGE

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Prezzo di acquisto
1.450.000 €
stanze
13
ID traumImmo: 68K3X3K
ID partner: 74803994

Pubblicato il 03/11/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze13
Tipo di carburanteGas gas

Superficie del pavimento318 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaSì.

Certificato di energia

F
191 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.450.000 €

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A proposito di questa casa

Attraktive Kapitalanlage in Konstanz-Wollmatingen: Das gepflegte MFH bietet auf ca. 318 m² zehn separate Wohn-/Schlafräume mit jeweils eigenem Bad und gemeinschaftlicher Küche - ideal für studentisches Wohnen, sowie eine zusätzliche 2,5-Zi. Wohnung.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 69.100 € – mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen, Waschraum sowie sechs vermietete Tiefgaragenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein etabliertes Investment mit laufenden Einnahmen in einem der gefragtesten Wohnstandort am Bodensee. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - Netto-Kaltmiete 69.100 Euro < br / >
- 5 Wohn-/Schlafräume mit Bad, teilweise Zugang zur Terrasse/Balkon < br / >
- 5 Wohn-/Schlafräume mit Bad ohne Balkon/Terrasse < br / >
- Gemeinschaftsküche < br / >
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler) < br / >
- 2,5 Zi-Wohnung 58 qm im DG < br / >
- Tiefgarage mit 6 Stellplätze < br / >
- Fußbodenheizung < br / >
- Sanierung Terrassendach 2025 < br / >
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Dettagli della posizione

Konstanz-Wollmatingen, rund 4-5 km von der Innenstadt entfernt.
Einkaufmöglichkeiten und eine gute Busanbindung sorgen für kurze Wege. Die Nähe zur Universität, zum Bodensee und zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv.

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