| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 219 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 749 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.073,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa d’architetto, progettata e costruita dall’attuale proprietario negli anni 1976-1980, si trova in una zona residenziale molto prestigiosa, in una tranquilla strada residenziale, non lontano dal fiume Loisach e dal canale della Loisach, su uno splendido terreno di circa 749 m².
Con vista su un paesaggio da giardino da sogno, questa casa unifamiliare offre una superficie abitabile di circa 219 m², distribuita su 7 locali diversamente utilizzabili su 3 livelli abitativi, oltre a circa 110 m² di superficie accessoria. Oltre a un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, questo immobile convince, tra l’altro, per le ampie vetrate e una planimetria ben studiata e non convenzionale. Questa offre anche la possibilità di separare un’unità abitativa indipendente oppure di utilizzare l’immobile come casa unifamiliare con ufficio, incluso ingresso separato.
L’impianto di riscaldamento, risalente al 2004, viene sottoposto ogni anno a un’ampia manutenzione. La facciata esterna è stata ritinteggiata nel 2025. Il giardino estremamente curato con casetta da giardino, una sauna nel piano interrato e un garage singolo, oltre a un posto auto all’aperto, completano l’offerta.
L’immobile viene venduto con un diritto di abitazione intestato ai proprietari e limitato a un massimo di 5 anni. Solo dopo la scadenza la casa sarà disponibile per l’uso personale. In questo modo acquistate l’immobile a un prezzo notevolmente ridotto. I proprietari continueranno a vivere nell’immobile e sosterranno le spese correnti. I proprietari hanno 80 (lei) e 81 (lui) anni.
L’attuale valore di mercato dell’immobile è pari a 1.499.000,- €; secondo una perizia indipendente sarebbe persino superiore.
Il prezzo d’acquisto richiesto ammonta a 1.330.000,- €, incluso il diritto di abitazione per un massimo di 5 anni.
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