| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 414 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 960.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.727,27 €/m² |
| Commissione | 1,785% (1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno situato in posizione tranquilla a Josephsburg (Berg-am-Laim), di 414 mq, è attualmente edificato con un vecchio immobile che necessita di una completa ristrutturazione ed è disponibile da subito. La posizione è tranquilla e ideale per le famiglie,
La scelta di ristrutturare la casa o di edificare una nuova abitazione è lasciata alla Sua libera decisione. Secondo il piano regolatore, il terreno si trova in una zona esclusivamente residenziale ed è edificabile ai sensi dell’art. 34 della legge edilizia (edificato circostante). È necessario rispettare una linea di edificazione a 5 metri dalla strada.
La superficie abitabile possibile e non vincolante per una nuova edificazione, secondo informazioni fornite verbalmente dall’autorità, può essere di circa 200 m² fino a circa 230 m². Sono inclusi 2 piani completi e il sottotetto.
La casa necessita di una ristrutturazione completa. Purtroppo non dispone più di un impianto di riscaldamento funzionante, pertanto non sussiste l’obbligo di presentare un attestato di prestazione energetica. Stimiamo i costi di ristrutturazione in almeno 400.000 €.
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