| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 831 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.918,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa straordinaria casa unifamiliare combina design moderno, dotazioni di alta qualità e un’esperienza abitativa ai massimi livelli. Originariamente costruito come bungalow, l’immobile è stato completamente ristrutturato e ampiamente ampliato nel periodo compreso tra il 2021 e il 2023. È stato realizzato non solo un piano superiore completamente ampliato, con abbaini caratteristici su entrambi i lati del tetto, ma anche un ampliamento generoso del piano terra sul retro. Il risultato è una casa residenziale a due piani quasi nuova, con una distribuzione degli spazi ben studiata, dotazioni di alta qualità e una superficie abitabile di circa 171 m² su un terreno di 831 m². Il pacchetto è completato dall’eccellente classe di efficienza energetica A, sinonimo di bassi costi energetici e di un’abitazione orientata al futuro.
Già entrando nella casa è evidente quanta importanza sia stata attribuita alla qualità e all’apertura degli ambienti. Il cuore dell’abitazione è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo con imponenti finestre panoramiche, che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una splendida vista sul giardino. Un elegante camino crea un’atmosfera accogliente e rende la zona giorno un punto centrale davvero speciale della casa.
La cucina componibile a vista e di alta qualità si integra armoniosamente nel concetto abitativo ed è già inclusa nel prezzo di acquisto. Convincono il design moderno e le dotazioni di prima classe.
Il piano terra è completato da un’ampia camera da letto con cabina armadio adiacente, uno studio separato e un moderno bagno con luce naturale dotato di una doccia particolarmente grande e priva di barriere.
Un vero punto di forza è l’accesso diretto all’area esterna curata con attenzione. L’ampia terrazza esposta a sud invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto grazie alla sua tenda da sole elettrica. Il fulcro del giardino è la piscina riscaldabile ad acqua salata, che insieme alla pool house trasmette una vera sensazione di vacanza. Un ulteriore capanno per gli attrezzi offre pratico spazio di stoccaggio e completa perfettamente l’offerta esterna.
Il piano superiore offre altre due stanze utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Questo piano è completato da un’area giorno open space ovvero un ampio locale di passaggio che offre molteplici possibilità di utilizzo. Sia da questa zona sia da una delle camere da letto si accede all'impressionante terrazza sul tetto esposta a sud – un rifugio soleggiato con molto spazio per rilassarsi. Un ulteriore bagno moderno con doccia completa la dotazione di ambienti di questo piano.
Anche l'area esterna convince per le eccellenti possibilità di parcheggio. Oltre a un garage e a un posto auto coperto, sul terreno sono disponibili fino a cinque ulteriori posti auto esterni.
Questa casa unifamiliare unisce un'elevata qualità costruttiva, un'architettura moderna e caratteristiche esclusive a un ampio terreno e a un'eccellente atmosfera abitativa. Un immobile per tutti coloro che desiderano trasferirsi direttamente senza interventi di ristrutturazione e godere del massimo comfort abitativo.
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270.000 € Abitazione, laboratorio, giardino: casa unifamiliare con ampio terreno a Hausen (Wied)53547 Hausen (Wied)
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