Wohn-/Essbereich
Badewanne und Dusche
Badezimmer
Wohnbereich mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Balkon
Hauseingang
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Affitto escluse le spese | 1000 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1200 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 15,19 €/m² |
Disponibile dal 01.11.2026, questo appartamento mansardato ristrutturato di recente con 4 locali si trova in un condominio ben curato con poche unità abitative a Bruchköbel.
L’appartamento, di circa 79 m², è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel 2026, durante la quale è stato installato, tra le altre cose, il riscaldamento a pavimento. Viene affittato come primo utilizzo dopo la ristrutturazione.
Distribuzione:
- Ampia zona giorno/pranzo con accesso al balcone
- Cucina separata con nuova cucina componibile, elettrodomestici inclusi
- Camera da letto
- Cameretta
- Ulteriore stanza, ideale come studio, locale hobby o camera per gli ospiti
- Bagno con luce naturale, vasca e doccia
- Ingresso
- Ripostiglio nell’appartamento
- Cantina
Le falde del tetto e le finestre da tetto conferiscono agli ambienti un’atmosfera accogliente e luminosa.
Posto auto: all’appartamento è assegnato un posto auto di proprietà proprio davanti alla casa. Il costo è di 30 €/mese.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di uno spazio per lavorare da casa.
Ristrutturazione 2026:
- Riscaldamento a pavimento, installato nell’ambito della ristrutturazione (collegato al riscaldamento centralizzato a gas, caldaia a condensazione del 2019)
- Nuovo pavimento in laminato in tutti i locali abitativi
- Bagno rivestito con nuove piastrelle, nuovi sanitari, vasca e doccia, nonché scaldasalviette
- Nuova cucina componibile con elettrodomestici inclusi
- Nuove porte interne
- Nuovi interruttori e prese, prese aggiuntive e attacco TV nel soggiorno
- Pareti e soffitti rifatti e tinteggiati di fresco
Ulteriori dotazioni:
- Balcone
- Cantina
- Ripostiglio nell’appartamento
- Posto auto privato davanti alla casa (facoltativo, 30 €/mese)
La data di ingresso più tardiva è il 01.11.2026. Vi preghiamo di tenerne conto nella vostra candidatura.
Per poter procedere ulteriormente con la candidatura, dopo la visita abbiamo bisogno delle ultime tre buste paga e di un documento d’identità valido.
Si prega di notare che gli appuntamenti per la visita vengono assegnati esclusivamente previa compilazione completa dell’autodichiarazione online. Riceverete il relativo link dopo aver inviato la vostra richiesta.
Il rapporto di locazione prevede un contratto di locazione con canone indicizzato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Kastanienweg, in una tranquilla zona residenziale di Bruchköbel (Main-Kinzig-Kreis).
Bruchköbel offre ottime infrastrutture: supermercati, panifici, medici, farmacie, asili e scuole sono presenti in città.
Collegamenti:
- Hanau dista solo circa 5 km
- Francoforte sul Meno è raggiungibile in circa 30 minuti in auto
- Buoni collegamenti con le autostrade A66 e A45
- Stazione ferroviaria di Bruchköbel con treni regionali in direzione di Hanau e Friedberg, oltre a collegamenti in autobus in città
I dintorni, con campi e aree ricreative, invitano a fare passeggiate e gite in bicicletta: l’ideale per chi desidera vivere in tranquillità e raggiungere rapidamente la regione Reno-Meno.
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