| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 16 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Affitto escluse le spese | 1900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 2220 € |
| Deposito | 5700€ |
| Prezzo per m2 | 14,61 €/m² |
A causa del trasferimento anticipato e inaspettato dell’attuale inquilino, questo splendido e curatissimo appartamento duplex in una casa bifamiliare sarà nuovamente disponibile con breve preavviso.
L’immobile convince per una planimetria moderna, dotazioni di pregio e condizioni assolutamente pari al nuovo. La ristrutturazione completa è stata effettuata nell’agosto dello scorso anno (2025), seguita dalla prima occupazione nel dicembre dello scorso anno (2025).
Offre una splendida vista libera sui campi, che garantisce un’atmosfera abitativa particolarmente tranquilla e immersa nella natura.
L’appartamento dispone di una cucina componibile premium con elettrodomestici intelligenti di marca.
Un balcone e un giardino offrono spazio per il tempo libero e il relax all’aperto.
Inoltre, l’immobile dispone di due posti auto per i vostri veicoli e di una cantina privata.
L’appartamento è dotato di termostati intelligenti per radiatori, che garantiscono un clima interno ottimale e consentono di risparmiare sui costi di riscaldamento.
Distribuzione esatta degli ambienti su due piani:
Locali:
5 stanze separate (utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi), un’ampia zona giorno e una cucina aperta completamente attrezzata con zona pranzo direttamente adiacente.
Servizi igienici:
1 bagno con vasca e doccia separata, WC separato per gli ospiti
Altro: balcone, giardino, posti auto, cantina
- Scala in legno di alta qualità
- Moderno pavimento in vinile
- Finestre con tapparelle
- Finestre da tetto con tende oscuranti
- Bagno wellness con luce naturale, vasca e doccia separata
- Cucina componibile premium con elettrodomestici da cucina di marca
- Moderno WC per gli ospiti
- Termostato intelligente per radiatori
- Balcone con vista libera sui campi
- Giardino
- Due posti auto
Una caratteristica assolutamente premium di questo appartamento è la cucina componibile di lusso su misura, completamente attrezzata con elettrodomestici di marca
(prezzo d’acquisto circa 20.000 € 9 mesi fa).
Unisce un design sofisticato alla tecnologia più avanzata e a dotazioni intelligenti, tra cui una lavastoviglie rialzata, ergonomica per la schiena, e un cassetto scaldavivande integrato.
Il suo grande vantaggio: l’utilizzo di questa cucina high-tech è già completamente incluso nel canone di locazione base. Per Lei, in qualità di nuovo inquilino, ciò significa: non dovrà pagare alcun indennizzo, progettare una cucina con grande dispendio di tempo né attendere per mesi le consegne. È tutto già installato. Nota: il frigorifero non fa parte della dotazione: qui potrà scegliere liberamente il modello che preferisce.
Potrà trasferirsi subito e godere del massimo comfort in cucina fin dal primo giorno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bruchköbel si trova a circa 20 km a nord-est di Francoforte sul Meno, tra Hanau a sud e Niederissigheim a nord, incastonata nel Main-Kinzig-Kreis nella regione metropolitana Francoforte/Reno-Meno. Il Seewiesenring si trova nella parte settentrionale della città di Bruchköbel ed è, con un limite di velocità consentito di 30 km/h, tipico di una tranquilla strada residenziale. La A66 è facilmente raggiungibile tramite lo svincolo Hanau‑Nord e collega direttamente Bruchköbel con Francoforte e altre regioni. Inoltre, la B45 costeggia il territorio comunale. La città dispone di una stazione ferroviaria regionale, di un autobus espresso e di altre linee RMV. Negozi come supermercati, panetterie, drogherie e farmacie sono raggiungibili in breve tempo. Le strutture scolastiche – tra cui asili, diverse scuole elementari, un liceo, una scuola comprensiva e una scuola speciale – sono presenti nelle vicinanze e ben collegate . Per il tempo libero e il relax offre numerose possibilità, come parchi, impianti sportivi, parchi giochi e il bosco comunale .
500 € Appartamento di 2 locali a Bruchköbel63486 Bruchköbel– Niederissigheim
1200 € Sopra i tetti di Bruchköbel !!!63486 Bruchköbel
1095 € *Ascensore* cucina componibile*Balcone*riscaldamento moderno*60528 Frankfurt– Niederrad
