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Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.51105 Köln – Humboldt-GrembergNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
152.064 €
Area soggiorno
48 m²
stanze
2
ID traumImmo: 6S7Z8TA
ID partner: 510125

Pubblicato il 28/10/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

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Angebot vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.48 m²
Anno costruito1954
Disponibile daDa concordare
stanze2
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato autocontenuto
Tipo di carburanteGas gas

CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio4

Certificato di energia

C
86,56 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto152.064 €
Prezzo per m23.168,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht.

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Altri

Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €


Posizione

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Dettagli della posizione

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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