Rendimento: ex casa colonica affittata con grande terreno di 3000 m²

Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

Anzhausener Str. 24
57234 Wilnsdorf - Anzhausen – Anzhausen
Nordrhein-Westfalen

Purchase price: 460.000 €

Living area: 340 m²

TraumImmo ID: 6VF79TG

Partner ID: 274961

Partner listing by: ohne-makler.net

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Phone:
0157 53330194

Mobile:
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Key facts

Type	Block of flats
Living area approx.	340 m²

Available from	Nach Vereinbarung

Guest toiletFitted kitchenBalconyGarden

Plot area	3200 m²
Year built	1900
Condition	Refurbished
Heating	Central heating
Fuel type	Gas
Floors in the building	3
Rental income	28.800 €

Purchase price & costs

Purchase price	460.000 €
Price per m²	1,352.94 €/m²
Commission	no commission for buyers
Recoverable owners' fees	7200 €
Non-recoverable owners' fees	1450 €

About this investment property

Ehemaliges Bauernhaus,
Das Gebäude wurde 2012-2014 saniert: Gas-Heizung mit Wärmepumpen (komplett einschl. Heizkörper) neu,
Elektroinstallation einschl. Unterverteilungen, Sanitärinstallation, einschl. Bäder komplett (außer Dachgeschoßwohnung) neu.
Neue Dachfenster und Dachdeckung mit Außendachdämmung.

Fittings and features, as described

In allen Wohneinheiten sind die Wohnzimmer mit Luft/Luft-Wärmepumpe voll klimatisiert (Kühlen + Heizen)

Die Hauptwohnung (Dachgeschoß mit 125 m²) wird zum 01.09.26 frei

Location

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Location details

Im Ortsteil Wilnsdorf-Anzhausen, zentral gelegen