Доходность: сданный в аренду бывший фермерский дом с большим участком 3000 м²

Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

Anzhausener Str. 24
57234 Wilnsdorf - Anzhausen – Anzhausen
Nordrhein-Westfalen

Purchase price: 460.000 €

Living area: 340 m²

TraumImmo ID: 6VF79TG

Partner ID: 274961

Partner listing by: ohne-makler.net

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Phone:
0157 53330194

Mobile:
05333 0194

Contact the advertiser

Key facts

Type	Block of flats
Living area approx.	340 m²

Available from	Nach Vereinbarung

Guest toiletFitted kitchenBalconyGarden

Plot area	3200 m²
Year built	1900
Condition	Refurbished
Heating	Central heating
Fuel type	Gas
Floors in the building	3
Rental income	28.800 €

Purchase price & costs

Purchase price	460.000 €
Price per m²	1,352.94 €/m²
Commission	no commission for buyers
Recoverable owners' fees	7200 €
Non-recoverable owners' fees	1450 €

About this investment property

Бывший фермерский дом,
Здание было отремонтировано в 2012-2014 гг.: новая газовая система отопления с тепловыми насосами (полностью, включая радиаторы),
электропроводка, включая распределительные щиты, сантехническая система, включая полностью ванные комнаты (кроме квартиры на мансардном этаже) — новое.
Новые мансардные окна и кровля с наружным утеплением крыши.

Fittings and features, as described

Во всех жилых единицах гостиные полностью кондиционируются системой воздух/воздух-тепловой насос (охлаждение + отопление)

Основная квартира (мансардный этаж с 125 м²) будет свободна с 01.09.26

Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

Location details

В районе Wilnsdorf-Anzhausen, в центральном месте