Rendite: vermietetes ehemaliges Bauernhaus mit großem 3000 m² Grundstück

Veröffentlicht am 13.07.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net

Anzhausener Str. 24
57234 Wilnsdorf - Anzhausen – Anzhausen
Nordrhein-Westfalen

460.000 €
Kaufpreis

340 m²
Wohnfläche

TraumImmo-ID: 6VF79TG

Partner-ID: 274961

Partner-Objekt von: ohne-makler.net

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Telefon:
0157 53330194

Mobil:
05333 0194

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Objektdaten

Typ	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	340 m²

Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung

Gäste-WCEinbaukücheBalkonGarten

Grundstücksfläche	3200 m²
Baujahr	1900
Zustand	Saniert
Heizart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Etagen im Haus	3
Mieteinnahmen	28.800 €

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis	460.000 €
Preis pro m²	1.352,94 €/m²
Provision	keine Provision für Käufer
Umlegbares Hausgeld	7200 €
Nicht umlegbares Hausgeld	1450 €

Beschreibung der Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus,
Das Gebäude wurde 2012-2014 saniert: Gas-Heizung mit Wärmepumpen (komplett einschl. Heizkörper) neu,
Elektroinstallation einschl. Unterverteilungen, Sanitärinstallation, einschl. Bäder komplett (außer Dachgeschoßwohnung) neu.
Neue Dachfenster und Dachdeckung mit Außendachdämmung.

Ausstattung

In allen Wohneinheiten sind die Wohnzimmer mit Luft/Luft-Wärmepumpe voll klimatisiert (Kühlen + Heizen)

Die Hauptwohnung (Dachgeschoß mit 125 m²) wird zum 01.09.26 frei

Lage

Was ist in der Nähe?

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Lagebeschreibung

Im Ortsteil Wilnsdorf-Anzhausen, zentral gelegen