Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 850 € |
|---|---|
| Additional Costs | 340 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 1190 € |
| Deposit | 2550€ |
| Price per m² | 11.04 €/m² |
In ristrutturazione: appartamento di 3,5 locali al piano terra con parquet originale a listelli, loggia esposta a sud-ovest, nuova cucina componibile in posizione tranquilla ai margini dell’abitato
Questo appartamento di 3,5 locali, con circa 77 m² di superficie abitabile, si trova al piano terra di un condominio ben curato, in una tranquilla strada residenziale sul margine settentrionale della città di Rendsburg. La posizione al piano terra significa: accesso con pochi gradini, percorsi brevi – ideale sia per famiglie con passeggino sia per chi desidera abitare stabilmente senza molte scale.
L’appartamento è attualmente in ristrutturazione e sarà presumibilmente consegnato pronto per essere abitato a partire dal 01.10.2026.
Un dettaglio particolare vi attende nel soggiorno: qui si trova il parquet originale a listelli, che sarà restaurato professionalmente nell’ambito della ristrutturazione. Levigato e nuovamente sigillato, la sua caratteristica struttura tornerà a risaltare pienamente – un carattere autentico che nessun nuovo pavimento può sostituire. Negli altri ambienti sarà posata una nuova pavimentazione di design di alta qualità: facile da pulire, resistente e armoniosamente coordinata con il parquet.
Dal soggiorno si accede alla loggia esposta a sud-ovest. Essendo integrata nella struttura dell’edificio, è protetta su tre lati e quindi notevolmente meno esposta al vento e alle intemperie rispetto a un balcone tradizionale. L’esposizione a sud-ovest garantisce sole fino alle ore serali – ideale per rilassarsi all’aperto dopo il lavoro, cenare all’aperto e godersi le lunghe e luminose serate estive. In questa posizione tranquilla, con pochissimo traffico di passaggio, qui si sente soprattutto una cosa: nulla.
Un vero vantaggio è la nuova cucina componibile: moderna, di alta qualità e dotata di nuovi elettrodomestici. La cucina e gli apparecchi saranno lasciati a vostra disposizione – potrete quindi trasferirvi e cucinare subito, senza dover investire capitale proprio in una cucina o pagare un indennizzo. I dettagli saranno disciplinati nel contratto di locazione.
Il bagno è piccolo, ma curato – piacevolmente arredato e dotato di vasca, nella quale si può concludere la giornata in tranquillità.
La planimetria con 3,5 locali offre flessibilità: un ampio soggiorno, una camera da letto, un ulteriore locale a tutti gli effetti per bambino, ospiti o hobby, nonché un mezzo locale ideale come spazio di lavoro, cabina armadio o angolo lettura.
Dotazioni in sintesi:
Ristrutturazione in corso, completamento previsto per la fine di agosto
Parquet originale a listelli nel soggiorno, restaurato a regola d’arte
Nuova pavimentazione di design di alta qualità negli altri ambienti
Nuova cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici – lasciata in uso
Loggia esposta a sud-ovest, spazio esterno riparato con accesso dalla zona giorno
Bagno con vasca
Nuovo impianto elettrico
Piano terra, accesso con pochi gradini
Cantina privata
Nota sulle foto: le immagini degli interni mostrate provengono da unità abitative comparabili dello stesso edificio, poiché questo appartamento è ancora in fase di ristrutturazione. Forniscono un’impressione dello standard delle dotazioni e del tipo di costruzione; la planimetria, la distribuzione e le finiture nei dettagli possono differire. Sono vincolanti esclusivamente le indicazioni contenute nel contratto di locazione. Saremo lieti di mostrarvi lo stato attuale dell’appartamento durante un sopralluogo.
L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie e per tutti coloro che desiderano abbinare una posizione abitativa tranquilla e immersa nel verde a interni moderni.
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Rendsburg – capoluogo di distretto sul Canale di Kiel
Rendsburg si trova nel cuore dello Schleswig-Holstein, là dove il Canale di Kiel attraversa l’Eider. Con circa 28.000 abitanti, il capoluogo del distretto di Rendsburg-Eckernförde è abbastanza grande da offrire un’infrastruttura completa e abbastanza piccolo da permettere di percorrere le distanze a piedi o in bicicletta.
La città vive dell’acqua: il Canale di Kiel, una delle vie d’acqua artificiali più trafficate al mondo, attraversa il centro dell’area urbana, e il ponte ferroviario con la sottostante piattaforma sospesa è noto ben oltre la regione – in tutto il mondo esistono ancora soltanto otto impianti di questo tipo. Lungo l’Obereidersee, le passeggiate sul lungofiume invitano a fare due passi, mentre l’area del porto distrettuale si è trasformata in un luogo di ritrovo molto apprezzato.
Il centro storico intorno all’Altstädter Markt e al Paradeplatz, con le sue case a graticcio e in mattoni, costituisce il contrappunto al moderno centro cittadino, con la sua ampia offerta commerciale, i mercati settimanali, i caffè e i ristoranti. Si aggiungono tutte le scuole secondarie, la clinica imland, medici di ogni specialità, associazioni sportive, piscina, cinema e una vivace vita culturale. Chi desidera spingersi oltre: Kiel e il Mar Baltico sono raggiungibili in circa 35 minuti, il Mare del Nord e Amburgo rispettivamente in poco più di un’ora.
La posizione diretta – Mastbrook, il tranquillo nord di Rendsburg
La Elbinger Straße si trova nel quartiere settentrionale di Mastbrook, esattamente là dove termina l’edificazione residenziale e inizia il paesaggio aperto. Si tratta di una strada riservata ai residenti con limite di velocità di 30 km/h – nessun traffico di attraversamento, nessuna attività commerciale, nessun rumore. L’area circostante è caratterizzata da un’edilizia residenziale contenuta e ariosa, con molto verde tra le case e un vicinato tranquillo e consolidato.
È proprio questa posizione ai margini dell’abitato a conferire fascino all’indirizzo. Dietro le ultime case iniziano campi, siepi e pascoli. Un maneggio si trova nelle immediate vicinanze – un vero punto di forza per gli appassionati di cavalli e per i bambini, e per tutti gli altri un angolo di idillio rurale proprio davanti alla porta di casa. Le strade agricole e di campagna adiacenti sono ideali per fare jogging, andare in bicicletta e per lunghe passeggiate con il cane, senza dover prima prendere l’auto. L’area degli orti comunali in Breslauer Straße è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
La sera qui regna il silenzio. Chi conosce la differenza tra “situato in posizione tranquilla” e vera tranquillità, qui la noterà.
Infrastrutture e collegamenti
Spesa: Netto e Kaufland in Schleswiger Chaussee, famila e ALDI sulla Friedrichstädter Straße: entrambi raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Bambini e scuola: la scuola primaria Mastbrook, l’asilo nido e il centro di quartiere Mastbrook si trovano a pochi passi in Ostlandstraße. Nel territorio comunale sono presenti scuole secondarie di ogni tipo.
Servizi nel quartiere: la sala polifunzionale Mastbrook è un punto d’incontro per la vita associativa e del quartiere.
Trasporto pubblico: la fermata dell’autobus Kolberger Straße dista circa 250 metri, con collegamenti verso il centro città e la stazione.
Ferrovia: dalla stazione di Rendsburg partono collegamenti per Kiel, Amburgo e Flensburg.
Auto: il centro città è raggiungibile in circa cinque-dieci minuti d’auto, così come l’autostrada A7 tramite la B77/B203.
In breve: un indirizzo per tutti coloro che al mattino desiderano vedere i cavalli al pascolo e, allo stesso tempo, sbrigare ogni commissione in un quarto d’ora.
