Bellissimo e luminoso appartamento di 3 locali al piano terra

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Bellissimo appartamento luminoso di 3 locali con finiture di alta qualità e un ambiente abitativo moderno.
L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato nel 2013 e corrisponde allo standard KfW-Effizienzhaus 85,
consumo energetico A+
Questo particolare appartamento dispone di 2 camere da letto, un bagno con doccia a filo pavimento, nonché di un ampio corridoio d'ingresso in stile casa colonica, che può essere utilizzato come guardaroba o spazio per una scrivania.
Nel corridoio si trova inoltre una nicchia integrata per le provviste e per lavatrice/asciugatrice.
Un punto di forza particolare è la zona cucina e pranzo open space e moderna.
La bella terrazza offre ulteriore comfort abitativo e invita a rilassarsi e trattenersi.
Inoltre, all'appartamento è abbinato un posto auto coperto con un ripostiglio integrato, che può essere utilizzato ad esempio meravigliosamente per biciclette, sci e pneumatici invernali.

Punti salienti in sintesi:

Appartamento di 3 locali (2 camere da letto)
ambienti aperti e ricchi di luce
finiture di alta qualità
ristrutturazione completa nel 2013
KfW-Effizienzhaus 85
2 camere da letto
1 bagno
vasca da bagno e doccia walk-in
ampio corridoio in "stile casa colonica"
zona cucina-soggiorno open space
pratica zona dispensa
terrazza
posto auto coperto

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Si tratta di un immobile particolarmente pregiato e personalizzato, con un'immediata sensazione di accoglienza: una vera casa per esigenze elevate.
L'appartamento, particolarmente attraente, si distingue per la perfetta simbiosi tra materiali raffinati e tecnologie edilizie all'avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico.
Qui il massimo comfort abitativo è garantito.

Altri

Se questa proprietà è di suo interesse, sarò lieta di ricevere una sua telefonata.
L'appartamento al piano terra è attualmente affittato. Gli attuali inquilini si stanno attivamente impegnando a trovare un nuovo appartamento.
Saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita, così da poterci conoscere personalmente sul posto.
Barbara Obermeier
0172/8273556

Posizione

Dettagli della posizione

-Prutdorf presso Prien am Chiemsee-

L’immobile si trova a Prutdorf, una frazione affascinante e idilliaca del comune di Prien, nel distretto di Rosenheim, a pochi chilometri da Prien am Chiemsee.

La posizione unisce la tranquillità e l’elevato valore ricreativo del Chiemgau, caratterizzato da un ambiente rurale, con una buona raggiungibilità delle località circostanti. Prien am Chiemsee, con numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè, medici e altre strutture necessarie per le esigenze quotidiane, è rapidamente raggiungibile. Anche il Chiemsee, con le sue molteplici possibilità per il tempo libero e il relax, si trova nelle immediate vicinanze.
La località di Prutdorf è perfettamente attrezzata per le famiglie, con una scuola primaria e una casa per bambini e ragazzi. Un piccolo “Kramerladen” EDEKA si trova direttamente nel paese.

L’incantevole paesaggio del Chiemgau offre numerose possibilità per andare in bicicletta, fare escursioni e passeggiate. Allo stesso tempo, le città di Rosenheim e Traunstein, nonché l’autostrada A8 Monaco-Salisburgo, sono facilmente raggiungibili.

Particolarmente interessante è la combinazione tra la vita in campagna e la vicinanza al Chiemsee. La posizione è quindi ideale per chi desidera coniugare un’abitazione confortevole con un ambiente idilliaco.
Una strada statale esistente viene alleggerita da una circonvallazione. La circonvallazione è già in costruzione. Di conseguenza, aumenta la qualità della vita nella zona residenziale. Successivamente, l’attraversamento del paese diventerà una pura strada di accesso ai residenti.