| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 503 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.125,00 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta ex tenuta agricola è suddivisa in 2 unità. La parte anteriore della proprietà è costituita dalla grande casa bifamiliare. Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali di 70 mq con ingresso indipendente. A sinistra dell’ingresso troviamo la cameretta; nel corridoio è presente una nicchia per la lavatrice. Dal corridoio, sulla destra, si accede alla zona soggiorno/pranzo con cucina adiacente; a sinistra di quest’ultima si trova l’ingresso alla camera da letto. Un bagno con doccia completa questo grazioso appartamento. In cantina è inoltre disponibile uno spazio di deposito.
Attraverso l’ingresso indipendente al piano terra si accede al 1° piano. Qui si trova un appartamento su due livelli di 200mq. Dall’ingresso si accede all’appartamento tramite la bella scala in marmo. A sinistra dell’ampio corridoio si trova una camera per gli ospiti. Qui è presente anche il bagno anni ’80 con finestra. In fondo al corridoio si accede alla grande cucina con zona pranzo; da questa si passa al luminoso soggiorno con accesso alla terrazza. La grande terrazza con pavimentazione in Bankirai invita al relax. Dal corridoio, tramite una scala, si accede al sottotetto. Qui si trovano uno studio, un bagno con doccia e infine la camera da letto con abbaino. L’appartamento dispone inoltre di un locale lavanderia per lavatrice e asciugatrice.
La casa è stata isolata e ristrutturata negli anni ’80. Successivamente è stato rinnovato il timpano e ricoperto con tegole nuove. Nel cortile interno si trovano un garage con fossa e una tettoia per auto. Il cortile offre spazio sufficiente per ulteriori veicoli.
La proprietà comprende anche un’ex stalla. Attualmente viene utilizzata come officina, voliera e spazio di deposito. Vi sono inoltre 2 box per cavalli. È ipotizzabile anche un futuro utilizzo come abitazione. Poiché esistono già progetti per una ristrutturazione, sono già stati predisposti gli allacciamenti elettrici e idrici. La ristrutturazione permetterebbe di creare un ulteriore e attraente spazio abitativo.
La proprietà offre molte possibilità, sia come residenza, investimento immobiliare o anche per una famiglia numerosa. Wattenheim offre numerose opportunità per il tempo libero e il relax, come il vicino Golfpark, il lago di Biblis oppure la Bergstraße e la Strada del Vino. Biblis è situata in posizione strategica tra le aree metropolitane Reno/Meno e Reno/Neckar.
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