| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 594 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 325 m² |
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 980,39 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa colonica storica con nucleo moderno – progetto di ristrutturazione con grande potenziale!
Questa proprietà ricca di carattere, presumibilmente costruita intorno al 1860, unisce la sostanza edilizia storica a una ristrutturazione del nucleo già molto avanzata. Il piano terra e il seminterrato sono stati realizzati in robusta muratura di pietra grezza, mentre il piano superiore mostra il tipico fascino dello stile a graticcio. Su un terreno di ca. 594 m² la casa sviluppa un carattere tutto suo – addossata all’edificio vicino e con un concetto degli spazi ben studiato su più livelli.
Nel seminterrato si trovano ampie superfici di utilizzo: Un alto accesso al fienile è ideale come garage o officina – qui potrebbe persino trovare posto un ponte sollevatore. Questa zona è completata da un doppio garage sowie ulteriori locali per deposito o officina.
Dal punto di vista tecnico, è già stato rinnovato l’essenziale: un impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2022, nuove tubazioni di riscaldamento e dell’acqua, nonché un riscaldamento a pavimento, già posato nel massetto al piano terra e parzialmente rifinito con il pavimento, costituiscono la base moderna.
Al piano terra la cucina con zona pranzo, così come il bagno, sono completamente ristrutturati e pronti per essere abitati. Un’ulteriore ampia zona giorno è ancora in fase di completamento e offre un enorme potenziale di sviluppo. Da lì si accede direttamente alla terrazza coperta, situata in posizione tranquilla – ideale per serate rilassanti all’aperto.
Il piano superiore ospita due camere da letto – una delle quali con spogliatoio – oltre a un ufficio previsto. I lavori di completamento sono già stati avviati. In tutta la casa le pareti esterne sono state isolate internamente con lana di vetro o di pietra e già in parte rivestite; le finestre sono state sostituite con moderne finestre in plastica con triplo vetro. Anche l’impianto elettrico.
Il piano sottotetto offre inoltre un potenziale di ampliamento come spazio di deposito o di servizio.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti con abilità manuali o lungimiranza per qualcosa di speciale.
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