Wohn- und Essbereich
Balkonzugang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Einbauküche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 103 € |
| Costi di riscaldamento | 62 € |
| Totale affitto | 915 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 16,05 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Linnenkamp 26 in Lünen-Brambauer verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Nahversorgung.
Auf rund 57 m² erwartet Sie eine gut geschnittene und sofort bezugsfertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Balkon und die kurzen Wege im Alltag machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Menschen, die Wert auf komfortables, altersgerechtes Wohnen legen.
Besonders schön ist der helle Wohnbereich mit seinen großzügigen, bodentiefen Fenstern. Diese lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem frischen, modernen Zustand. Ein neuer, hochwertiger Vinylboden in warmer Landhausoptik mit weißen Sockelleisten wurde bereits in den Wohnräumen verlegt und sorgt für ein harmonisches und einladendes Gesamtbild.
Ein weiterer Vorteil ist die bequeme Erreichbarkeit der Wohnung: Über den Hof gelangt man zur tieferliegenden Eingangsebene des Gebäudes. Von dort bringt Sie der Aufzug direkt in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung kann somit ohne notwendiges Treppensteigen erreicht werden.
Auch innerhalb der Wohnung sorgen praktische Details für zusätzlichen Komfort. Die Dusche verfügt über einen nahezu ebenerdigen Einstieg und der Zugang zum Balkon ist ebenfalls nahezu schwellenfrei gestaltet.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist vollständig renoviert, bezugsfertig und kann ab sofort bezogen werden.
Ein Zuhause, das Gemütlichkeit, kurze Wege und hohen Alltagskomfort miteinander verbindet.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt mit einer modernen, gepflegten Ausstattung, die gemütliches Wohnen mit hohem Komfort verbindet.
In den Wohnräumen wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden in warmer Landhausoptik mit weißen Sockelleisten verlegt.
Der Boden verleiht der Wohnung eine moderne, helle und zugleich gemütliche Atmosphäre. In Kombination mit den frisch renovierten Räumen ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild.
Der großzügig wirkende Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon. Der nahezu schwellenfreie Übergang bietet zusätzlichen Komfort.
Die vorhandene Einbauküche wird mit der Wohnung übergeben und ist bereits mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet:
- Neue, bisher unbenutzte Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Elektroherd mit Cerankochfeld
Eine aufwendige Neuanschaffung der Küche ist somit nicht sofort erforderlich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit nahezu ebenerdigem Einstieg.
Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. So lässt sich die Wäsche bequem direkt in der Wohnung erledigen.
Überblick:
- Vollständig renoviert und sofort bezugsfertig
- Neuer Vinylboden in Landhausoptik mit weißen Sockelleisten
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Eigener Balkon mit nahezu schwellenfreiem Zugang
- Separates Schlafzimmer
- Praktische Abstellkammer
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug bis zur Wohnetage
- Zugang zur Wohnung ohne notwendiges Treppensteigen
- Regelmäßige Reinigung des gemeinschaftlichen Hausflurs – eine eigene Treppenhausreinigung ist somit nicht erforderlich
Optionale Garage direkt im Gebäude
Auf Wunsch kann eine Garage für monatlich 100 € angemietet werden.
Die Garage ist direkt in das beheizte Wohngebäude integriert und verfügt über ein neues Garagentor mit Antrieb und Funkfernbedienung sowie einen 230V Stromanschluss.
Das Fahrzeug steht somit wettergeschützt und unmittelbar am Wohngebäude.
Die Ausstattung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und komfortables Wohnen legen.
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Die Wohnung befindet sich im Linnenkamp in Lünen-Brambauer und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen, sodass ein eigenes Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe:
- Netto Supermarkt: ca. 150 Meter
- Bäckerei Kanne: ca. 150 Meter
- Bushaltestelle: ca. 150 Meter
- EDEKA Supermarkt: ca. 350 Meter
Ob frische Brötchen am Morgen, der Wocheneinkauf oder eine spontane Besorgung – zahlreiche Einrichtungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil Lünen-Brambauer.
Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Über die nahegelegene Bushaltestelle bestehen Verbindungen in Richtung Lünener Innenstadt und Hauptbahnhof.
Die Stadtbahnlinie U41 verbindet Lünen-Brambauer außerdem direkt mit der Dortmunder Innenstadt und dem Dortmunder Hauptbahnhof.
Gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
Die Autobahn A2 ist gut erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Oberhausen und Hannover. Über das Autobahnkreuz Dortmund-Nordwest besteht zudem Anschluss an die A45.
Auch die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien.
Die Kombination aus kurzen Einkaufswegen, guter medizinischer Versorgung im Stadtteil und einer praktischen Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit allem, was den Alltag angenehm macht.
924 € Spazio per sentirsi bene: ampio appartamento di 3 locali con distribuzione degli spazi ben studiata44532 Lünen– Lünen Süd
462 € Arrivare e sentirsi bene: luminoso appartamento di 2 locali con soggiorno e zona pranzo open space44532 Lünen– Lünen Süd
