| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 244.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.935,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 3 locali si trova in Krausstraße a Ulm-Söflingen, una zona residenziale popolare e consolidata. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali ben curati e da una piacevole atmosfera abitativa.
Negozi, ristoranti, scuole e servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Grazie ai buoni collegamenti con i trasporti pubblici e alla vicinanza al centro di Ulma, la posizione offre una combinazione ideale di tranquillità abitativa e buona accessibilità. Anche le vicine aree verdi e ricreative invitano a passeggiate e attività per il tempo libero, sottolineando l'elevata qualità della vita a Söflingen.
L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito intorno al 1965 e offre, su circa 62 m², un ambiente abitativo luminoso e accogliente. Il riscaldamento dell'edificio è garantito da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2024.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud – ideale per concludere piacevolmente la giornata lavorativa.
La distribuzione degli ambienti in sintesi:
Cucina con cucina componibile moderna (inclusa nel prezzo di acquisto)
Bagno con luce naturale e vasca da bagno
Studio o cameretta camera da letto accogliente
Luminoso soggiorno-pranzo con accesso al balcone
L'offerta è completata da una cantina e da un garage direttamente davanti all'ingresso dell'edificio – un vero vantaggio in termini di comfort nella vita quotidiana.
A partire dal 01.11.2026 l'appartamento sarà libero – ideale per uso proprio o per una nuova locazione. Le attuali spese condominiali mensili ammontano a circa 387 €, incluso il versamento al fondo di riserva. Al 31.12.2025, il fondo di riserva dell'intero condominio ammonta a circa 14.878,42 €. La quota spettante a questa unità è pari a 1.960,08 €.
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