Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Bad
Loggia
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.604,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento affittato di 1,5 locali con circa 43 m² di superficie abitabile, situato in una posizione tranquilla sul Kuhberg di Ulm. L’appartamento è affittato dal 2021 a un inquilino di lunga durata e rappresenta quindi un solido investimento immobiliare con entrate da locazione correnti fin dal primo giorno.
Il soggiorno è dotato di laminato. È presente una piccola cucina componibile ormai datata; il bagno dispone di una vasca. Dal balcone si gode di una vista sul verde. All’appartamento appartiene una cantina privata. Non è incluso alcun posto auto.
L’affitto complessivo attuale ammonta a 650 euro mensili come canone forfettario tutto compreso, pari a 7.800 euro all’anno. Le spese di gestione non vengono conteggiate separatamente. L’inquilino provvede direttamente a elettricità, telefono, internet e TV.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.
Bitte sehen Sie im Erstkontakt von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Ich werde Sie dann anrufen. Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht beantwortet.
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Die Wohnung liegt am Ulmer Kuhberg in einer ruhigen, parkartig und sehr grünen Wohnanlage. Die Straßenbahnlinie 2 (Kuhberg - Science Park II) hält am Egginger Weg und in der Römerstraße und fährt über Ehinger Tor zum Hauptbahnhof und weiter zur Universität. Das Schulzentrum Kuhberg mit Anna-Essinger-Gymnasium, Realschule und Robert-Bosch-Schule liegen in Fußnähe, ebenso das Sportzentrum Kuhberg. Kindertageseinrichtungen liegen teils in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Infrastruktur ist am Kuhberg sehr gut, diverse Ärzte sind in der Umgebung niedergelassen und es liegt auch ein großer REWE-Supermarkt mit Bäckerei nur rund 500 m entfernt.
155.000 € Appartamento affittato di 1,5 locali con balcone sull’Ulm Kuhberg89077 Ulm
240.000 € Appartamento di 2 locali nella zona occidentale di Ulm, vicino a Söflingen89077 Ulm
240.000 € Appartamento di 2 locali nella zona occidentale di Ulm, vicino a Söflingen89077 Ulm– Ulm
