Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich mit Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Bad
Loggia
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.604,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento affittato di 1,5 locali con circa 43 m² di superficie abitabile, situato in una posizione tranquilla sul Kuhberg di Ulm. L’appartamento è affittato dal 2021 a un inquilino di lunga durata e rappresenta quindi un solido investimento immobiliare con entrate da locazione correnti fin dal primo giorno.
Il soggiorno è dotato di laminato. È presente una piccola cucina componibile ormai datata; il bagno dispone di una vasca. Dal balcone si gode di una vista sul verde. All’appartamento appartiene una cantina privata. Non è incluso alcun posto auto.
L’affitto complessivo attuale ammonta a 650 euro mensili come canone forfettario tutto compreso, pari a 7.800 euro all’anno. Le spese di gestione non vengono conteggiate separatamente. L’inquilino provvede direttamente a elettricità, telefono, internet e TV.
La vendita è effettuata direttamente dal proprietario, senza alcuna provvigione d’agenzia. L’appartamento verrà consegnato nello stato locativo attuale; ai sensi del § 566 BGB, il rapporto di locazione si trasferisce all’acquirente. L’indirizzo esatto, l’atto di divisione, i verbali delle assemblee condominiali e il contratto di locazione saranno messi a disposizione degli interessati seri solo dopo una richiesta tramite il modulo di contatto e una prima telefonata.
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L'appartamento si trova sul Kuhberg di Ulm, in un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde e dall'aspetto simile a un parco. La linea 2 del tram (Kuhberg - Science Park II) ferma in Egginger Weg e in Römerstraße e passa per Ehinger Tor, raggiungendo la stazione centrale e proseguendo poi fino all'università. Il complesso scolastico Kuhberg, con il liceo Anna-Essinger, la scuola secondaria Realschule e la Robert-Bosch-Schule, è raggiungibile a piedi, così come il centro sportivo Kuhberg. Alcuni servizi per l'infanzia si trovano nelle immediate vicinanze. Le infrastrutture del Kuhberg sono eccellenti: nella zona hanno sede diversi medici e a soli 500 m circa si trova anche un grande supermercato REWE con panetteria.
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