| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 2 locali con circa 60 m² di superficie abitabile al 2° piano di un grande complesso residenziale e commerciale costruito nel 1995 nella zona occidentale di Ulm. L’edificio dispone di un ascensore per persone dal piano interrato fino all’ultimo piano. All’appartamento appartengono una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo, inclusi nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è attualmente ancora affittato. Tuttavia, l’inquilino ha disdetto il contratto con effetto dalla fine di novembre 2026.
La comunione dei proprietari ha deliberato e già affidato i lavori di risanamento delle superfici del tetto; il finanziamento di tale intervento è regolato tramite un contributo straordinario, che sarà ancora a carico del venditore.
È previsto un intervento di risanamento su larga scala del garage sotterraneo, che comporterà un considerevole contributo a carico dei proprietari degli appartamenti. L’acquirente interessato potrà trovare i dettagli nei verbali dell’assemblea dei proprietari, che mettiamo a disposizione in modo trasparente. Alla luce di tale contributo, il prezzo di acquisto è stato volutamente fissato a un livello già più basso.
L’edificio è riscaldato con il teleriscaldamento delle Stadtwerke Ulm; la produzione di acqua calda è centralizzata. L’appartamento dispone di finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle, citofono con apriporta elettrico e allacciamento via cavo.
La vendita è effettuata direttamente dal proprietario, senza alcuna provvigione d’agenzia. L’appartamento verrà consegnato nello stato locativo attuale; ai sensi del § 566 BGB, il rapporto di locazione si trasferisce all’acquirente. L’indirizzo esatto, l’atto di divisione, i verbali delle assemblee condominiali e il contratto di locazione saranno messi a disposizione degli interessati seri solo dopo una richiesta tramite il modulo di contatto e una prima telefonata.
Si prega di non telefonare per il primo contatto e di utilizzare il modulo di contatto, inserendo tutti i dati di contatto. Vi richiamerò. Le richieste prive dei dati completi non riceveranno risposta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere occidentale di Ulm. La fermata del tram Magirusstraße della linea 1 dista circa 150 m; da lì si impiegano tre fermate per raggiungere la stazione centrale (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Un supermercato REWE con panetteria si trova in Magirusstraße 45, una farmacia a circa 130 m di distanza, così come studi dentistici e una clinica cardiologica in Magirusstraße. Asilo a circa 370 m, stazione di Ulm-Söflingen a circa 1,3 km.
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