| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 2 locali con circa 60 m² di superficie abitabile al 2° piano di un grande complesso residenziale e commerciale costruito nel 1995 nella zona occidentale di Ulm. L’edificio dispone di un ascensore per persone dal piano interrato fino all’ultimo piano. All’appartamento appartengono una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo, inclusi nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è attualmente ancora affittato. Tuttavia, l’inquilino ha disdetto il contratto con effetto dalla fine di novembre 2026.
La comunione dei proprietari ha deliberato e già affidato i lavori di risanamento delle superfici del tetto; il finanziamento di tale intervento è regolato tramite un contributo straordinario, che sarà ancora a carico del venditore.
È previsto un intervento di risanamento su larga scala del garage sotterraneo, che comporterà un considerevole contributo a carico dei proprietari degli appartamenti. L’acquirente interessato potrà trovare i dettagli nei verbali dell’assemblea dei proprietari, che mettiamo a disposizione in modo trasparente. Alla luce di tale contributo, il prezzo di acquisto è stato volutamente fissato a un livello già più basso.
Das Gebäude wird mit Fernwärme der Stadtwerke Ulm beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Kabelanschluss.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.
Bitte sehen Sie im Erstkontakt von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Ich werde Sie dann anrufen. Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht beantwortet.
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Die Wohnung liegt in der Ulmer Weststadt. Die Straßenbahnhaltestelle Magirusstraße der Linie 1 ist rund 150 m entfernt, von dort sind es drei Stationen bis zum Hauptbahnhof (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, Hauptbahnhof). Ein REWE-Markt mit Bäckerei befindet sich in der Magirusstraße 45, eine Apotheke in rund 130 m Entfernung, Zahnärzte und eine Herzklinik ebenfalls in der Magirusstraße. Kindergarten in rund 370 m, der Bahnhof Ulm-Söflingen in rund 1,3 km.
155.000 € Appartamento affittato di 1,5 locali con balcone sull’Ulm Kuhberg89077 Ulm
240.000 € Appartamento di 2 locali nella zona occidentale di Ulm, vicino a Söflingen89077 Ulm
155.000 € Appartamento affittato di 1,5 locali con balcone sull’Ulm Kuhberg89077 Ulm– Ulm
