| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
|---|
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.933,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano rialzato si trova in un condominio con 52 unità abitative, costruito nel 1959, e convince per la sua posizione attraente nel popolare quartiere amburghese di Eimsbüttel. Con una superficie abitabile di circa 67 m² e una planimetria ben studiata, l’appartamento offre un ambiente abitativo confortevole e molteplici possibilità di utilizzo.
La superficie abitabile è distribuita su un ampio soggiorno luminoso, due camere da letto ben proporzionate, una cucina separata e un bagno interno con vasca. La distribuzione funzionale degli ambienti consente un utilizzo flessibile ed è adatta sia a single e coppie, sia a piccole famiglie o investitori.
L’edificio è riscaldato tramite un sistema centralizzato di teleriscaldamento proveniente da una cogenerazione del 2003. La produzione di acqua calda avviene decentralmente tramite un boiler in cucina e uno in bagno.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 237,99 €. Di queste, circa 223 € sono destinati al pagamento delle spese condominiali e 39,97 € all’accantonamento per il fondo di manutenzione.
La combinazione di una planimetria ben studiata, di uno spazio esterno protetto e della posizione attraente a Eimsbüttel rende questo appartamento un’interessante opportunità in una delle zone residenziali più richieste di Amburgo.
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