| Surface habitable environ. | 67 m² |
|---|
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 933,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu situé au rez-de-chaussée surélevé se trouve dans un immeuble collectif comprenant 52 logements, construit en 1959, et séduit par son emplacement attrayant dans le quartier prisé d’Eimsbüttel à Hambourg. Avec une surface habitable d’environ 67 m² et une distribution bien pensée, l’appartement offre un cadre de vie confortable ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation.
La surface habitable se répartit entre un séjour spacieux et baigné de lumière, deux chambres aux proportions équilibrées, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains intérieure avec baignoire. La distribution fonctionnelle des pièces permet une utilisation flexible et convient aussi bien aux personnes seules et aux couples qu’aux petites familles ou aux investisseurs.
Le bâtiment est chauffé par un système central de chauffage urbain issu d’une cogénération datant de 2003. La production d’eau chaude s’effectue de manière décentralisée, au moyen d’un chauffe-eau dans la cuisine et d’un autre dans la salle de bains.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 237,99 €. Sur ce montant, environ 223 € correspondent au paiement des charges et 39,97 € à l’alimentation du fonds de réserve pour l’entretien.
La combinaison d’une distribution bien pensée, d’un espace extérieur protégé et de l’emplacement attrayant à Eimsbüttel fait de cet appartement une opportunité intéressante dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Hambourg.
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