Moderno appartamento mansardato con 2 locali a Fürth | Cucina componibile | Ascensore | Garage sotterraneo | Anno di costruzione 2021

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Moderno appartamento mansardato di 2 locali con cucina componibile, ascensore e posto auto in autorimessa sotterranea – disponibile da subito

In affitto un moderno e curato appartamento mansardato di 2 locali con circa 50 m² di superficie abitabile a 90766 Fürth.

L’appartamento si trova al 3° piano/mansarda di un edificio residenziale completato nel 2021 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. Il pavimento in parquet, il riscaldamento a pavimento e la planimetria open space garantiscono un’atmosfera abitativa moderna e piacevole.

SOGGIORNO & CUCINA

Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno, cucina e pranzo di circa 25 m².

La cucina componibile completamente attrezzata è inclusa nell’affitto. La dotazione comprende un grande frigorifero con scomparto per il ghiaccio e congelatore, forno, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie e lavatrice.

La camera da letto separata offre, con circa 18 m², spazio sufficiente. Il bagno moderno piastrellato dispone di doccia con parete in vetro, WC sospeso, lavabo con mobile sottostante e un ampio armadietto a specchio.

DOTAZIONE

• Anno di costruzione 2021
• Ascensore
• Riscaldamento a pavimento
• Parquet nei locali abitativi
• Cucina componibile completamente attrezzata
• Elettrodomestici di alta qualità
• Lavastoviglie e lavatrice
• Bagno moderno con doccia
• Spazi di deposito nell’appartamento
• Cantina privata chiudibile a chiave
• Posto auto privato in autorimessa sotterranea

POSIZIONE & SERVIZI NELLE VICINANZE

L’appartamento offre ottimi servizi di prossimità nelle immediate vicinanze. Molte necessità quotidiane possono essere sbrigate comodamente a piedi.

Un punto vendita si trova già a circa 150 m di distanza. Anche altri negozi di alimentari sono facilmente raggiungibili.

Anche per le famiglie la zona offre una buona infrastruttura: gli asili si trovano a partire da circa 300 m di distanza e diversi parchi giochi nel raggio di circa 300 m.

Anche l’assistenza medica è molto buona: secondo l’analisi della posizione, diversi studi medici si trovano nel raggio di circa 150 m. Diverse proposte gastronomiche sono inoltre raggiungibili in pochi minuti a piedi.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Canone di locazione netto: 890 € / mese
Posto auto in autorimessa sotterranea: 90 € / mese
Acconto spese accessorie: 200 € / mese
Canone complessivo: 1.180 € / mese
Cauzione: 2.700 € (3 mensilità nette)

Ingresso: possibile da subito

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Tipo di attestato energetico: attestato del fabbisogno energetico
Fabbisogno energetico finale: 39 kWh/(m²·a)
Fabbisogno di energia primaria: 46 kWh/(m²·a)
Fonte energetica principale: gas naturale H
Anno di costruzione del generatore di calore: 2021
Data di emissione: 17.01.2022

Il completo L’attestato di prestazione energetica può essere consultato durante la visita.

INTERESSATI?

In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con indicazioni su:
• numero di persone che si trasferiranno
• situazione professionale
• data desiderata per il trasferimento

Per la locazione sono necessari un’autodichiarazione dell’inquilino e un’attuale attestazione SCHUFA.

Gli appuntamenti per la visita possono essere concordati individualmente.

Posizione