| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 178.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.373,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072363
Questo appartamento mansardato di 2,5 locali offre su circa 75 mq una bella casa a tutti coloro che amano vivere in posizione centrale e desiderano arredare il proprio appartamento secondo le proprie idee.
L’ampio soggiorno offre molto spazio per una zona giorno e pranzo accogliente. Da qui si accede direttamente al giardino d’inverno vetrato. Che venga utilizzato come angolo salotto, spazio per le piante o semplicemente come luogo per ritirarsi – qui nasce un’area aggiuntiva dal fascino particolare e con vista sui tetti.
Anche la camera da letto ha dimensioni piacevoli e offre spazio sufficiente per un letto grande e un ampio armadio.
La mezza camera viene attualmente utilizzata come ufficio. Poiché da qui si accede anche alla cucina, si tratta di una stanza di passaggio. Tuttavia, la superficie può essere utilizzata in molti modi – ad esempio come postazione di lavoro, angolo lettura o ulteriore zona pranzo.
La cucina separata è compatta, completamente attrezzata e offre anch’essa spazio per una piccola area salotto.
Un ripostiglio e diversi vani laterali all’interno dell’appartamento offrono più spazio di stoccaggio di quanto si possa supporre a prima vista. Inoltre, all’appartamento appartiene una cantina privata in muratura.
Si può anche risparmiare la ricerca di un parcheggio: un posto auto esterno privato è già incluso nell’offerta.
Un grande punto di forza è la posizione. La galleria commerciale e ulteriori negozi, ristoranti, banche e servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Anche lo ZOB dista solo circa sei minuti a piedi. Per molti spostamenti quotidiani, quindi, l’auto può semplicemente rimanere parcheggiata nel proprio posto auto.
Nel complesso, l’appartamento si trova in condizioni ordinate, ma accoglie con piacere un po’ di aria nuova.
Con una nuova pavimentazione, una tinteggiatura fresca e alcune idee creative e personalizzate, qui è possibile creare una bella casa senza grandi interventi.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 490 €. Di queste, circa 120 € sono destinati al fondo di manutenzione e circa 208 € ai costi di riscaldamento. Dei 490€, circa 270 € sono costi ripartibili. Le spese condominiali attualmente relativamente elevate sono dovute in particolare ai costi di riscaldamento, fortemente influenzati dalle abitudini di riscaldamento del precedente proprietario.
La sostituzione delle finestre è già stata deliberata e sarà finanziata tramite il fondo di manutenzione. Ulteriori possibili interventi sulle parti comuni dell’edificio sono attualmente oggetto di discussione all’interno della comunione dei proprietari coordinato. Mettiamo naturalmente a disposizione degli interessati tutte le informazioni e la documentazione disponibili al riguardo.
Nel complesso, un appartamento con molto spazio, brevi distanze e alcuni dettagli particolari – forse non perfetto e non convenzionale, ma con molte possibilità per trasformarlo nella propria casa.
Un’immagine del giardino d’inverno è stata creata tramite IA per mostrare una possibile soluzione di arredamento.
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