| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.075,00 €/m² |
| Commissione | 3% (3% des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del centro storico, ai piedi del Kalkberg, vi attende una casa straordinaria che unisce perfettamente carattere, stile e tranquillità.
L’appartamento di circa 120 m² si trova su un terreno di circa 319 m², oltre a una quota di circa 230 m² di area comune. È stato ricavato da un’ex falegnameria, completamente ristrutturata nel 2014 e trasformata in uno spazio abitativo di alta qualità. Il risultato: una casa ricca di storia, che coniuga armoniosamente modernità e tradizione.
Entrate in un’ampia zona giorno, cucina e sala da pranzo, che invita a cucinare, mangiare e rilassarsi insieme. Le travi a vista e un’imponente scala realizzata con antiche travi di quercia creano un’atmosfera calda e inconfondibile. Nelle fredde giornate invernali potrete godervi il calore del fuoco della pregiata stufa a camino. L’ampia camera da letto offre tranquillità e comfort, mentre l’accogliente mansarda con balcone rappresenta un meraviglioso rifugio con vista sul verde. Un’ulteriore piccola stanza può essere utilizzata come cabina armadio, ufficio, camera degli ospiti o dei bambini.
Godetevi il piccolo giardino, che potrete progettare secondo i vostri desideri - abbiamo generato per voi, con l’IA, alcune possibilità di allestimento.
L’appartamento fa parte di una casa con sole tre unità abitative e, grazie al suo carattere bifamiliare, trasmette una sensazione di libertà e privacy. L’offerta comprende inoltre un capanno per biciclette condiviso e un ampio posto auto sul terreno retrostante.
Con la classe di efficienza energetica B, questa casa coniuga sostenibilità e qualità abitativa.
Le spese condominiali dell’appartamento ammontano a 156,24 €, il fondo di riserva a 57,75 € e i costi di riscaldamento a 63,50 € al mese.
Un luogo per chi cerca qualcosa di speciale - affascinante, tranquillo, centrale e pieno di personalità. Qui non vi limitate ad abitare. Qui vivete!
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