| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 224 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 385 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.001,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile può essere consegnato completamente libero da locazioni previo accordo. Due delle tre unità sono già libere.
Siamo lieti di presentarvi questo splendido edificio in stile Liberty del 1901. Con una superficie utile complessiva di 223 m² e ulteriori 22 m² potenziali nel piano interrato, l’imponente edificio offre interessanti prospettive di rendimento. La proprietà è suddivisa in un’ampia unità abitativa, che si estende tra il primo e il secondo piano, e attualmente in un attraente ufficio al piano terra. Inoltre, l’immobile conquista con il suo magnifico fascino d’epoca e numerosi elementi eleganti, come decorazioni in stucco, porte originali, finestre con inglesine e soffitti alti fino a quattro metri.
Al piano terra si trova attualmente un ufficio commerciale con una superficie utile di 57 m². Nel seminterrato sul retro si trova un appartamento di 45 m². È inoltre disponibile un permesso di costruire per un ulteriore appartamento di 22 m² nel piano interrato. Attualmente l’immobile genera un canone netto mensile complessivo di 3.750 €, con potenziale di aumento.
La proprietà dispone inoltre di una terrazza sul retro e di 4 bagni. La terrazza del balcone ha una superficie di 15 m², conferendo all’immobile ulteriore fascino. L’immobile dispone di riscaldamenti autonomi a gas e si trova nella classe energetica C.
Le visite sono possibili previo accordo e presentazione di una conferma di finanziamento.
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Classe energetica D
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