| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 378 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 88 m² |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.152,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPorzione di bifamiliare a misura di famiglia, costantemente modernizzata, costruzione in muratura massiccia, rivestita in clinker senza tempo, ampio garage, cantina, giardino ben curato!
Annuncio immobiliare – Affascinante bifamiliare con dotazioni di pregio
Questa bifamiliare, ampliata e modernizzata con cura, conquista per le finiture di alta qualità e numerosi miglioramenti ben studiati, che garantiscono il massimo comfort abitativo.
Dotazioni e punti di forza
L’immobile è stato costantemente ampliato e modernizzato. Dispone di una cantina piastrellata e di un ampio garage con una superficie di oltre trenta metri quadrati.
La terrazza è stata ampliata e ora si estende ad angolo fino al garage.
Il sottotetto è completamente abitabile ed è dotato di un bagno privato. Sono presenti tre finestre da tetto, due delle quali provviste di tapparelle esterne.
La pensilina sopra l’ingresso è stata rinnovata con finiture di pregio nel 2024 e dotata di una moderna illuminazione a LED.
Le tapparelle sono state in parte dotate successivamente di azionamento elettrico.
La cucina componibile è stata installata ex novo nel 2022 e convince per il design moderno ed elegante.
La porta d’ingresso è stata sostituita nel 07.2026 con una moderna porta termoisolante con elemento laterale e vetro 3-strati. Nello stesso periodo è stata sostituita anche la porta esterna del garage con una versione termoisolante.
Anche 2 finestre della camera da letto sono state rinnovate con vetro 3-strati e apertura a 2 ante anziché a 1 anta!
Una pompa di calore efficiente è stata sostituita alla fine del 2023 e garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile.
Il piano terra e il bagno al primo piano sono dotati di riscaldamento a pavimento. Nel bagno è inoltre presente uno scaldasalviette, oltre a due ulteriori radiatori in cantina e tre radiatori nel sottotetto.
Il locale lavanderia è dotato di una pedana per lavatrice e asciugatrice e offre pratiche possibilità di utilizzo.
L’impianto solare dispone di un orientamento est-ovest, di un accumulatore da dieci kilowatt e di una wallbox nel garage. Questa può essere rilevata separatamente.
La terrazza è dotata di una copertura di design in alluminio di alta qualità. La struttura comprende 25 metri quadrati e misura 620 per 400 cm. È chiusa su un lato con elementi in vetro, con schermatura esterna tipo veranda per un’ombreggiatura più efficace, nonché con schermatura verticale elettrica sul lato anteriore.
In cantina si trova una seconda cucina componibile senza elettrodomestici, oltre a pratiche scaffalature.
Il garage dispone di una porta sezionale elettrica per il massimo comfort ed è completamente piastrellato.
La cucina componibile può essere rilevata, così come la camera da letto con armadi a muro realizzati dal falegname! Il prezzo è trattabile!
Il giardino è curato con amore e circondato da una recinzione a doppia barra. Arbusti, piante e piccoli alberi contribuiscono a una progettazione armoniosa.
Questa casa bifamiliare convince per la riuscita combinazione di comfort, funzionalità e sostenibilità.
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