Casa unifamiliare ben tenuta in posizione centrale a Geilenkirchen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Affascinante casa unifamiliare con idilliaco cortile interno in posizione centrale a Geilenkirchen

Questa casa unifamiliare ben tenuta e parzialmente interrata coniuga ampi spazi abitativi, molteplici possibilità di utilizzo e un’eccellente posizione nel cuore di Geilenkirchen. Dietro l’attraente facciata si cela una casa dal fascino particolare, che convince grazie al suo cortile interno protetto e alla distribuzione flessibile degli ambienti.

Storia e caratteristiche costruttive
L’anno esatto di costruzione originario dell’abitazione, compreso l’ampliamento della cucina, non è noto. Tuttavia, in base alle caratteristiche costruttive, si presume che la realizzazione sia avvenuta presumibilmente intorno al 1900. Nel corso degli anni l’immobile è stato ampliato e adattato alle moderne esigenze abitative. L’innalzamento del tetto e il reparto notte sono stati realizzati intorno al 1975.

Interventi di ammodernamento
Tra il 2000 e il 2010 sono stati eseguiti numerosi interventi di risanamento e ammodernamento. Tra questi rientrano l’impermeabilizzazione del giardino d’inverno, la sostituzione di diverse finestre e la ristrutturazione del sottotetto nello stato attuale. Il reparto notte è stato completamente risanato nell’ambito dell’ammodernamento e dotato inoltre di intonaco termoisolante. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato intorno al 2007.

Abitare all’insegna del benessere
Il piano terra offre una superficie abitabile di ca. 97 m² e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata. Il fulcro della casa è l’ampia zona giorno con accesso diretto al giardino d’inverno. Da qui si accede al tranquillo cortile interno curato con attenzione: un’oasi protetta che invita a rilassarsi e a soffermarsi.

L’offerta degli ambienti è completata da una sala da pranzo, una cucina con dispensa adiacente e una zona notte separata. Quest’ultima comprende un corridoio con pratici armadi a muro, un bagno e una camera da letto.

Una scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, con una superficie utile di ca. 40 m². Qui sono disponibili un corridoio, due ulteriori stanze, un piccolo bagno e un angolo cottura separato.
La casa è parzialmente interrata. Nel piano interrato si trovano il locale caldaia e il locale degli allacciamenti domestici.

Un immobile con prospettive
L’immobile è attualmente affittato e genera un canone annuo netto di
7.800 €.
Questa affascinante casa unifamiliare offre quindi sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarla personalmente un’interessante opportunità di acquistare un immobile ben tenuto in una posizione centrale e ricercata di Geilenkirchen.
Una casa con Carattere, generosi spazi e grande potenziale: ideale per chi desidera coniugare abitare e qualità della vita.

Posizione