| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.237,70 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante appartamento di 5,5 locali, situato vicino ai margini del campo di Grafenau-Döffingen, offre su circa 122 m² di superficie abitabile molto spazio per progetti abitativi personalizzati. Che si tratti di una famiglia con più figli, di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o semplicemente del desiderio di disporre di ampi spazi – qui si aprono molteplici possibilità.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo di circa 40 metri quadrati, con cucina semiaperta e balcone esposto a sud. Numerose finestre assicurano una piacevole sensazione abitativa e molta luce naturale. Un elemento di particolare richiamo è la stufa svedese, che nei mesi più freschi crea un’atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente a uno dei due balconi, che offrono ulteriore spazio libero per rilassarsi. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente.
Particolarmente pratica è la disposizione ben studiata degli ambienti: tutte le stanze sono direttamente accessibili dal corridoio. Non ci sono stanze di passaggio, pertanto ogni ambiente può essere utilizzato in modo ottimale ed è garantita la privacy. La camera da letto dei genitori dispone inoltre di un ulteriore balcone con una splendida vista su Grafenau.
Il bagno si presenta con piastrelle bianche dal design senza tempo ed è dotato di vasca, doccia, WC sospeso e due lavabi. L’offerta degli ambienti è completata da un WC separato per gli ospiti e da un pratico ripostiglio.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. Nel locale lavanderia comune sono disponibili attacchi e rispettivi spazi per lavatrice e asciugatrice.
Offrono comfort anche i due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto: un posto auto esterno e un posto auto in garage sotterraneo. Particolarmente comodo è l’accesso diretto dal garage sotterraneo o dal parcheggio all’interno dell’edificio. Inoltre, è importante ricordare che presso il posto auto nel garage sotterraneo è presente la possibilità di collegamento per una wallbox. A integrazione del parcheggio, nel garage sotterraneo è disponibile per i residenti dell’edificio uno spazio per riporre le biciclette.
Il complesso residenziale è stato costruito nel 1997 e si presenta come un’abitazione interessante per chi attribuisce valore a spazio, comfort e una posizione residenziale adatta alle famiglie.
Conclusione : Questo ampio appartamento di 5,5 locali riunisce una disposizione degli ambienti ben studiata, molta superficie abitabile, due balconi, stufa a legna e pratici elementi di dotazione in un interessante pacchetto complessivo. È particolarmente adatto a famiglie con figli, utenti dell’home office o a tutti coloro che avere bisogno di molto spazio e apprezzare abitare in una posizione tranquilla e sopraelevata di Döffingen. Qui troverete una casa con molto potenziale per realizzare i vostri sogni abitativi personali.
