| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 751 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 267.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.224,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl.19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente e ben tenuta a Sinspelt convince per gli spazi particolarmente generosi e le molteplici possibilità di utilizzo, adatte a famiglie piccole e grandi. Su una superficie abitabile di circa 218 m² sono disponibili complessivamente da quattro a cinque camere da letto, a seconda della distribuzione degli spazi desiderata.
La casa originaria è stata costruita intorno al 1958 e ampliata e ristrutturata nel 1978. Il terreno di circa 751 m² offre, oltre a diversi posti auto esterni, un’area verde completamente recintata.
L’ampio ingresso al piano terra trasmette già un’impressione degli spazi generosi della casa. Qui c’è spazio a sufficienza per un guardaroba. Dall’ingresso si accede al WC per gli ospiti e agli altri ambienti di questo piano abitativo.
La cucina è dotata di una cucina componibile e confina con la sala da pranzo separata. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro del piano terra. Un imponente camino conferisce all’ambiente un carattere speciale e crea un’atmosfera accogliente. Prima di utilizzare nuovamente il camino, l’acquirente dovrà concordarne la messa in funzione con lo spazzacamino competente.
Dal soggiorno si accede all’ampio balcone coperto sul lato destro della casa. Questo spazio esterno riparato amplia la zona giorno e offre molto spazio per pranzi in compagnia, momenti di relax e incontri conviviali.
Il piano terra è completato da un ampio ripostiglio, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con vasca e doccia separata. Questo piano offre quindi già tutti gli ambienti essenziali per vivere comodamente su un unico livello.
Una scala in legno conduce al piano superiore. Il disimpegno di questo piano dà accesso a un altro balcone coperto sul lato anteriore della casa. A seconda della distribuzione e dell’utilizzo individuali, questo piano dispone di tre o quattro camere da letto. La casa è quindi particolarmente adatta a famiglie che necessitano di più spazio o a chi ha bisogno di ambienti aggiuntivi per lavorare, ospitare o dedicarsi ai propri hobby.
Un bagno già ristrutturato con doccia completa gli spazi del piano superiore.
La soffitta è accessibile tramite una scala retrattile. L’ampia superficie non rifinita offre numerose possibilità per riporre e conservare oggetti.
La casa è parzialmente interrata. Nel piano interrato si trovano diversi ripostigli e locali di deposito, una lavanderia, il locale caldaia e l’area destinata ai serbatoi dell’olio combustibile. Un garage per auto è integrato direttamente nell’abitazione. Inoltre, la proprietà dispone di diversi posti auto esterni.
Oltre ai due balconi coperti, anche la terrazza coperta offre uno spazio riparato all’aperto. L’area verde recintata offre molteplici possibilità per le famiglie, i proprietari di animali e gli amanti del giardinaggio.
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449.000 € COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VICINO AL LUSSEMBURGO, GARAGE E GALLERIA54675 Ammeldingen an der Our
449.000 € COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VICINO AL LUSSEMBURGO, GARAGE E GALLERIA54675 Geichlingen
