| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 552 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.269,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente coniuga ampi spazi abitativi, finiture curate e molteplici possibilità d’uso. Costruita nel 1986 con struttura massiccia, la casa offre su circa 130 m² di superficie abitabile complessivamente otto stanze e convince per la sua solida struttura e per lo stato molto curato e ordinato. Il terreno di circa 552 m² dispone di un gradevole spazio esterno e numerose possibilità di parcheggio.
La casa a un piano con sottotetto abitabile è interamente interrata. Al piano terra vi accoglie un luminoso ingresso con ampio disimpegno. Oltre a una cucina con cucina componibile e a un bagno per gli ospiti, qui si trova un’ulteriore stanza, ideale ad esempio come studio o sala da pranzo.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno. Un camino crea un’atmosfera accogliente, mentre le strisce luminose LED integrate nel soffitto aggiungono ulteriori accenti. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 25 m², dotata di tenda da sole ad azionamento elettrico e con spazio sufficiente per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto.
Nel sottotetto abitabile sono disponibili altre tre stanze, ideali come camere da letto, camere per bambini o studi. Il curato bagno con luce naturale è dotato di vasca angolare, doccia separata, WC e ampio lavabo.
Il piano interrato offre ulteriori possibilità pratiche d’uso. Oltre a una luminosa camera per gli ospiti o per gli hobby, qui si trovano un locale lavanderia con doccia e attacchi per lavatrice e asciugatrice, ulteriori spazi di deposito e un’ampia area sauna con sala relax. Un particolare punto di forza è l’accesso diretto al garage integrato nella casa.
Oltre al garage interno, sul terreno è disponibile un garage doppio. Sono inoltre presenti ulteriori possibilità di parcheggio. Nella parte posteriore del terreno si trovano anche una tettoia per auto e un’accogliente area salotto. Il cancello d’ingresso ad azionamento elettrico completa il comfort.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Il tetto e le finestre sono stati rinnovati nel 2020. Le finestre con doppi vetri sono dotate di persiane e zanzariere integrate. La ricezione televisiva avviene tramite antenna satellitare.
**Attestato di prestazione energetica:** attestato basato sul consumo, consumo energetico finale 81,9 kWh/(m²·a), fonte energetica gas, anno di costruzione secondo l’attestato di prestazione energetica 1985, classe di efficienza energetica C.
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