| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 178 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 44 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.047,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa moderna casa a schiera centrale a Gaienhofen-Gundholzen offre circa 148 m² di superficie abitabile, con spazi eccezionalmente ampi per la famiglia, la vita quotidiana e il relax, distribuiti su più livelli e impreziositi da una vista da sogno sul Lago di Costanza.
Con 5,5 locali, quattro camere da letto, due bagni, un WC separato per gli ospiti, diverse aree esterne e due posti auto, la casa è ideale per chi desidera coniugare un’abitazione spaziosa con la particolare qualità della vita della Höri.
Un ulteriore vantaggio: la casa è già libera e può essere rilevata immediatamente: nulla ostacola quindi il trasferimento nella nuova casa.
Al piano d’ingresso, oltre all’atrio, si trovano i pratici locali di servizio, con zona lavanderia/locale tecnico e cantina.
Salendo le scale si raggiunge l’ampio piano abitativo, il cuore della casa. La luminosa zona giorno, con grandi superfici vetrate, cucina e zona pranzo, trasmette una sensazione di apertura e convivialità. Balcone, terrazza e giardino prolungano gli spazi abitativi all’esterno e offrono piacevoli angoli per mangiare, rilassarsi e stare insieme.
Si è pensato anche alle accoglienti serate invernali: sono già presenti i presupposti per installare successivamente una stufa a camino nella zona giorno. Un WC separato per gli ospiti completa questo piano.
Al piano superiore si trova la zona notte della famiglia, con ben tre camere da letto: ideale come camera matrimoniale e due camerette, oppure, in alternativa, come camera degli ospiti o ufficio domestico. Un ampio bagno familiare completa questo livello.
L’ultimo piano è un vero e proprio gioiello e costituisce quasi una suite privata indipendente: qui si trovano la quarta camera da letto, una zona guardaroba separata e un bagno privato più piccolo. Il punto forte di questo livello è la terrazza sul tetto, con una splendida vista sul Lago di Costanza. Iniziare la giornata al mattino con una tazza di caffè o godersi la vista sul lago la sera: qui si capisce cosa significa «vivere dove gli altri vanno in vacanza».
La distribuzione su più livelli conferisce alla casa il suo carattere particolare. Le zone giorno, notte e relax sono piacevolmente separate e offrono molta privacy. I singoli piani sono collegati da diverse scale: una caratteristica distintiva di questo particolare concetto abitativo.
Tra le dotazioni moderne figurano il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e una wallbox da 11 kW.
È la combinazione di quattro Camere da letto, diverse aree esterne, giardino, piano abitativo superiore privato e vista sul Lago di Costanza rendono speciale questa casa.
Una casa per famiglie che hanno bisogno di spazio e cercano un luogo in cui la quotidianità abbia un po’ il sapore delle vacanze.
Nota sulle immagini: alcune foto degli interni sono state arredate digitalmente o con l’ausilio dell’IA a scopo illustrativo, per mostrare le possibili soluzioni d’arredo. L’immobile viene offerto non arredato. Le foto originali aggiuntive mostrano lo stato effettivo non arredato.
L’immobile convince per le sue dotazioni moderne e ben curate. Da sottolineare in particolare la cucina componibile, l’ampia loggia sul tetto con vista sul Lago di Costanza e la terrazza soleggiata con giardino. La disposizione ben studiata su più livelli offre molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La penisola di Höri è ancora un po’ più tranquilla e incontaminata rispetto a molte altre zone del Lago di Costanza.
Situato sul Lago Inferiore, con vista sulla Svizzera, si trova il comune di Gaienhofen con la piccola e sognante frazione di Gundholzen.
Avete tutto nelle vicinanze. Scuole, asilo, medici e anche la fermata dell’autobus dell’"Höribus" si trova proprio davanti alla porta di casa vostra.
Un idilliaco e piccolo stabilimento balneare (gratuito) si trova a circa 5 minuti a piedi da casa vostra. Le possibilità per il tempo libero sono illimitate, sull’acqua e sulla terraferma.
