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Außenansicht
Grundriss
Wohnfläche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.04.2028 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.950,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento del 2024 offre, su 60,17 metri quadrati, una distribuzione degli spazi ben studiata con un’ampia zona soggiorno/pranzo, una camera da letto separata e un bagno con doccia a filo pavimento, per una piacevole sensazione abitativa.
L’appartamento senza barriere architettoniche si trova al 1° piano, con ascensore dal locale cantina / posto auto in autorimessa sotterranea fino al proprio appartamento. Si distingue per una dotazione solida, ideale per diverse esigenze abitative. Oltre agli ambienti luminosi, l’appartamento offre uno standard moderno con riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione controllata, tapparelle elettriche e tenda da sole, nonché videocitofono. L’immobile convince per la sua struttura chiara e la qualità elevata e moderna della costruzione, classe energetica A e una tecnologia di riscaldamento ecologica a pellet.
Pavimentazione: Pregiato pavimento in vinile di design Expona Domestic, durevole, facile da pulire e prodotto in modo sostenibile, nella zona giorno e nella camera da letto, nonché piastrelle antiscivolo nel bagno
Bagno: Piastrellato fino all’altezza delle pareti, doccia Kermi in vetro vero, WC Vigour, lavabo e attacchi per lavatrice e asciugatrice
L’immobile è in vendita. Attualmente è affittato a ottimi inquilini con un contratto di locazione a canone scalare.
L’appartamento può essere utilizzato come investimento e, a causa di un contratto di locazione di 4 anni, sarebbe disdettabile non prima del 15.04.2028.
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L’indirizzo in Waldeckstraße si trova in una tranquilla strada secondaria con traffico limitato. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al centro, da possibilità di acquisto raggiungibili a piedi e da un buon collegamento con i trasporti pubblici locali (vicinanza alla stazione ferroviaria Augsburg - Ingolstadt - München), che consente di raggiungere comodamente le città e i comuni circostanti. Il contesto sociale è variegato e offre un ambiente sicuro per residenti di ogni età.
