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Grundriss
Wohnfläche
Published on 15/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 60 m² |
| Available from | 15.04.2028 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 357.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,950.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses moderne Apartment aus dem Jahr 2024 bietet auf 60,17 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafraum und Bad mit bodentiefer Dusche für ein angenehmes Wohngefühl.
Das barrierefreie Apartment befindet sich im 1. OG mit Aufzug vom Kellerraum / Tiefgaragenstellplatz bis zur eigenen Wohnung. Es besticht durch eine solide Ausstattung, die sich ideal für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Ergänzend zu den hellen Wohnräumen bietet das Apartment einen zeitgemäßen Standard mit Fußbodenheizung, geregelter Entlüftungsanlage, elektrischen Rollos und Markise, sowie Videosprechanlage. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur und die hochwertige Bausubstanz eines aktuellen Baujahres, Energieklasse A und eine umweltfreundliche Heiztechnik mit Pellets.
Bodenbelag: Hochwertiger, langlebiger, pflegeleichter und nachhaltig produzierter Design-Vinylboden Expona Domestic im Wohn- und Schlafraum, sowie rutschfeste Fliesen im Bad
Bad: Wandhoch gefliest, Kermi Echtglasdusche, Vigour WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Die Immobilie steht zum Verkauf. Sie ist derzeit an sehr gute Mieter mit einem Staffelmietvertrag vermietet.
Die Wohnung kann als Geldanlage genutzt werden und ist aufgrund eines 4-Jahresmietvertrag frühestens zum 15.04.2028 kündbar.
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Die Adresse in der Waldeckstraße liegt in einer ruhigen, durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch Zentrumsnähe, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus (Bahnhofsnähe), wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Das soziale Umfeld ist vielfältig und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters.
