Acquistare una casa unifamiliare a Borna – ampia superficie abitabile su un piccolo terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Tanta casa, poco terreno

Questa casa indipendente ben tenuta a Borna offre circa 145,55 m² di superficie abitabile, cinque stanze e quattro camere da letto su un terreno di circa 230 m².
L’immobile è particolarmente adatto alle famiglie e agli acquirenti che desiderano abitare in spazi ampi, ma allo stesso tempo apprezzano un’area esterna contenuta e facile da mantenere. Con due terrazze, garage, posto auto, cantina, camino e una mansarda rifinita, la casa offre numerose possibilità d’uso.

Spazi generosi distribuiti su cinque stanze

I circa 145,55 m² di superficie abitabile si distribuiscono su cinque stanze e più livelli. La disposizione degli ambienti offre sia ampie zone comuni sia sufficienti spazi per la privacy di una famiglia.
Al piano terra si trovano le principali zone giorno. Un ampio disimpegno distribuisce gli ambienti. Il soggiorno è il fulcro della vita familiare e offre accesso all’area esterna.
La cucina è dotata di una cucina componibile e dispone anch’essa di accesso alla terrazza. Una sala separata con camino crea un’ulteriore e accogliente zona giorno.

Quattro camere da letto e due bagni
Al piano mansardato si trovano la camera da letto con cabina armadio e altre due camere per bambini o da letto.
Sono disponibili in totale quattro camere da letto. La casa offre quindi spazio sufficiente anche a una famiglia numerosa.
Due bagni completano le zone abitative. Un ulteriore bagno con vasca si trova in cantina.

Cantina e mansarda rifinita

La casa indipendente dispone di un seminterrato completo. La cantina comprende circa 67 m² di superficie aggiuntiva e offre spazio per lavanderia, deposito, hobby o altri usi.
Inoltre, la mansarda è stata rifinita e dotata di riscaldamento. Quest’area aggiuntiva può essere utilizzata, ad esempio, come sala hobby, camera per gli ospiti, spazio di lavoro o rifugio personale.

Terreno piccolo e due terrazze

Una caratteristica essenziale di questo immobile è il rapporto tra superficie abitabile e terreno.
Su un terreno di soli circa 230 m² sono disponibili circa 145,55 m² di superficie abitabile. L’area esterna è quindi contenuta e facile da mantenere.
Due terrazze ampliano gli spazi abitativi verso l’esterno e offrono interessanti possibilità per la colazione, i pasti in famiglia o momenti di relax all’aria aperta.
Chi cerca una casa grande ma non un giardino ampio, qui trova un’interessante alternativa alle classiche case indipendenti con terreni di grandi dimensioni.

Riscaldamento e Dotazioni tecniche

Il riscaldamento della casa è garantito da un impianto a gasolio con sistema di controllo domotico. È inoltre presente una stufa a legna a gassificazione con circuito idraulico e serbatoio di accumulo. Per continuare a utilizzarla, secondo le informazioni disponibili, è necessario modernizzarla o installare una nuova cassetta.
È presente anche un piccolo impianto solare con accumulatore. Attualmente è fuori servizio perché manca l’autorizzazione all’esercizio.
L’attestato di prestazione energetica indica un consumo energetico di 302 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica H.

Visita virtuale a 360°

Fatevi un’idea dell’immobile già prima della vostra visita di persona. Grazie alla visita a 360°, potrete esplorare virtualmente la casa unifamiliare a Borna e farvi un’impressione completa della distribuzione degli ambienti e dell’atmosfera abitativa.

Posizione