Einfamilienhaus in Borna kaufen – viel Wohnfläche auf kleinem Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Viel Haus, wenig Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Borna bietet ca. 145,55 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und vier Schlafzimmer auf einem Grundstück von ca. 230 m².
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Käufer, die großzügig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf einen überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich legen. Mit zwei Terrassen, Garage, Stellplatz, Keller, Kamin und einem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügiges Wohnen auf fünf Zimmern

Die ca. 145,55 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und mehrere Ebenen. Die Raumaufteilung bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Eine großzügige Wohndiele erschließt die Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet Zugang zum Außenbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Ein separates Kaminzimmer schafft einen zusätzlichen, gemütlichen Wohnbereich.

Vier Schlafzimmer und zwei Bäder
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Kinder- beziehungsweise Schlafzimmer.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz.
Zwei Bäder ergänzen die Wohnbereiche. Ein weiteres Bad mit Badewanne befindet sich im Keller.

Keller und ausgebauter Spitzboden

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst ca. 67 m² zusätzliche Fläche und bietet Raum für Hauswirtschaft, Lagerung, Hobby oder andere Nutzungen.
Darüber hinaus wurde der Spitzboden ausgebaut und beheizt. Dieser zusätzliche Bereich kann beispielsweise als Hobbyraum, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden.

Kleines Grundstück und zwei Terrassen

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das Verhältnis zwischen Wohnfläche und Grundstück.
Auf nur ca. 230 m² Grundstück stehen rund 145,55 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Außenbereich ist dadurch überschaubar und pflegeleicht.
Zwei Terrassen erweitern die Wohnfläche nach draußen und schaffen attraktive Möglichkeiten für Frühstück, Familienessen oder entspannte Stunden im Freien.
Wer ein großes Haus, aber keinen großen Garten sucht, findet hier eine interessante Alternative zu klassischen Einfamilienhäusern mit umfangreichen Grundstücksflächen.

Heizung und technische Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit Smart-Home-Steuerung. Zusätzlich ist ein wassergeführter Holzvergaserofen mit Pufferspeicher vorhanden. Für dessen weitere Nutzung ist nach den vorliegenden Angaben eine Modernisierung beziehungsweise der Einbau einer neuen Kassette erforderlich.
Eine kleine Solaranlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden. Diese ist derzeit aufgrund einer fehlenden Betriebserlaubnis außer Betrieb.
Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 302 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus.

Virtueller 360°-Rundgang

Machen Sie sich bereits vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie. Über den 360°-Rundgang können Sie das Einfamilienhaus in Borna virtuell erkunden und sich einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung und Wohngefühl verschaffen.

Lage