| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 322 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 445.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.503,94 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta è stata costruita negli anni 1954/55 con una solida struttura in muratura ed è stata ampiamente e accuratamente ristrutturata negli anni 2015/2016.
Al piano terra vi accoglie un disimpegno d’ingresso che conduce al corridoio centrale. Da qui si accede al luminoso WC per gli ospiti con luce naturale, nonché alla zona giorno e pranzo con cucina a vista. Quest’ultima è inclusa nel prezzo d’acquisto e dispone di elettrodomestici moderni. La spaziosa zona giorno e pranzo è dotata di pavimento in assi, che crea un’atmosfera abitativa accogliente. A scopo decorativo è stata conservata anche la precedente stufa in maiolica, ormai non più funzionante. L’adiacente terrazza coperta è orientata a sud-ovest, ideale per trascorrere ore piacevoli all’aperto.
Attraverso la scala nel corridoio si raggiunge il piano superiore. Qui vi attendono un ampio corridoio con accesso al balcone, una camera da letto, una cameretta, un ampio bagno con luce naturale e un pratico locale di servizio, che grazie alla luce naturale può essere utilizzato anche come ufficio. Questo piano dispone di un climatizzatore, situato nel corridoio.
Il sottotetto non è ancora stato abitato, ma nella zona centrale offre un’impressionante altezza interna di circa 3 metri: è quindi disponibile il potenziale per ulteriore spazio abitativo.
La casa dispone di un piano interrato completo, con diversi locali accessori e una camera per gli ospiti di circa 9 m², rifinita in modo confortevole. Nel locale caldaia si trova il riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2015, con caldaia a condensazione.
Questa abitazione si trova insieme a un ulteriore edificio residenziale e commerciale su un terreno di circa 750 m². 320m² di superficie del terreno sono assegnati a questo edificio come proprietà esclusiva e sono quindi destinati all’uso esclusivo. Negli ultimi anni il giardino è stato ampiamente riprogettato.
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