| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 174 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.043,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera si trova nel quartiere storico Hufeisensiedlung, costituito da strade tranquille ed edifici confortevoli immersi nel verde dei giardini. Gli architetti del Bauhaus Bruno Taut e Martin Wagner crearono edifici adatti alle famiglie, come questa casa tutelata come bene monumentale per il suo aspetto esterno. Nel 2008 l’intero insediamento è stato inserito dall’UNESCO nel patrimonio mondiale dell’umanità come «opera chiave della modernità berlinese». Abitate un gioiello architettonico in una posizione tranquilla. Grazie agli ambienti luminosi e confortevoli, alle finiture estetiche e al carattere familiare di questa tranquilla oasi urbana, questa proprietà è molto ambita. La maggior parte delle finestre è stata riqualificata dal punto di vista energetico mediante doppi vetri, secondo le indicazioni della tutela dei monumenti. Inoltre, sono presenti tapparelle elettriche e programmabili. Al piano terra si trovano una luminosa zona soggiorno-pranzo e un’elegante cucina componibile rinnovata nel 2025. Nel 2017 è stata installata una nuova caldaia a condensazione a gas. In cucina, nel bagno e per metà del soggiorno è stato inoltre installato il riscaldamento elettrico a pavimento. Nel seminterrato esiste inoltre ancora una stufa ad accumulo perfettamente funzionante, per il riscaldamento a legna o carbone, con condotti termici che raggiungono ogni stanza. Il comfort è completato da impianti di climatizzazione ai piani superiori. È installato un impianto fotovoltaico da 1.700 watt con accumulatore da 3,2 KW.
La superficie utile aggiuntiva è composta dal seminterrato di circa 33 m² e dalla mansarda ampliata di circa 12 m², situata nel sottotetto, con doppio isolamento interno ed esterno. La dotazione tecnica è completata dall’impianto di irrigazione automatico nel bel giardino.
Grazie alle eccellenti qualità della posizione, della costruzione, degli ambienti e delle dotazioni, è possibile godere di un’atmosfera abitativa molto piacevole. Questa casa classica regala soddisfazioni sotto molti aspetti.
Non è disponibile un attestato di prestazione energetica.
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