Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 189 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1874 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 190 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,301.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
**Vendita privata - senza commissione - senza spese di agenzia**
**5 stanze, cucina abitabile, 2 bagni, 2 anticamere, parquet di alta qualità**
Questo ampio appartamento in proprietà si trova nel corpo fronte di un prestigioso edificio berlinese della Gründerzeit. L'edificio in Großbeerenstr. 24 fu costruito nel 1874 da Carl Heinrich in stile neorinascimentale. Il suo giardino, ma non l'edificio stesso, è iscritto nel registro dei monumenti del Land Berlino come monumento ai giardini per la sua importanza architettonica e urbanistica.
Al 3° piano del corpo fronte, l'appartamento si estende su sei ambienti di ampie dimensioni, in parte dotati di grandi porte a doppia anta. Già entrando nell'appartamento colpisce l'altezza dei soffitti di circa 3,40 m, che insieme alle porte a cassettoni trasmette una sensazione di ampiezza ed eleganza. Nelle due stanze lato strada si trova parquet a tavolette di alta qualità, mentre negli altri ambienti i pavimenti in assi massicce sottolineano il carattere storico dell'appartamento. Le finestre nella parte anteriore dell'appartamento sono ancora le originali finestre doppie a cassetta. Il fulcro è una successione di ambienti composta da sala da pranzo, soggiorno e grande cucina abitabile, collegati tra loro da porte a doppia anta e che così sviluppano un effetto aperto e rappresentativo con suggestive visuali. Gli ambienti rivolti verso Großbeerenstraße catturano la luce del mattino, quasi tutte le altre stanze si aprono verso sud e sono piacevolmente luminose per tutto il giorno.
L'intero appartamento e i due bagni sono stati ristrutturati in modo completo nel 2014; inoltre è stata integrata una cucina componibile. L'appartamento dispone così oggi di un bagno per gli ospiti con doccia e di un confortevole bagno padronale en suite con vasca da bagno. Lì un armadio a muro su misura offre spazio aggiuntivo per lavatrice, asciugamani e accessori da bagno. Anche altre stanze sono dotate di arredi su misura di alta qualità. Nello studio è stata inserita una libreria su misura
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L'indirizzo in Großbeerenstraße si trova nel vivace quartiere berlinese di Kreuzberg, al confine con Schöneberg, tra il Viktoriapark e il Gleisdreieckpark. Il collegamento al trasporto pubblico locale è garantito in modo ottimale dalla linea della metropolitana U1 e U6 nonché dalle linee autobus 140 e M29, rendendo rapidamente raggiungibile il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parchi, ristoranti e bar, che offrono molteplici possibilità per il tempo libero.
