| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 363 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.709,93 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà ristrutturata con standard elevati combina il comfort abitativo moderno con una costruzione energeticamente efficiente ai massimi livelli attuali.
Nell’ambito di una ristrutturazione completa, l’immobile è stato portato allo standard KfW e oggi si presenta in condizioni pressoché pari al nuovo: ideale per acquirenti che attribuiscono valore alla qualità, alla sostenibilità e alla sicurezza a lungo termine.
Già entrando si percepiscono la planimetria ben studiata e l’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Le ampie superfici vetrate, in parte a tutta altezza, inondano gli ambienti di luce naturale e creano una sensazione abitativa aperta e invitante.
La zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore dell’immobile e offre spazio sufficiente per la vita familiare e per piacevoli momenti in compagnia.
La combinazione di architettura moderna, qualità costruttiva elevata e tecnologia energeticamente efficiente rende questa proprietà un’opportunità rara sul mercato.
Qui non acquistate soltanto una casa, ma un immobile sicuro per il futuro, con costi energetici sostenibilmente contenuti e un elevato comfort abitativo.
L’immobile si trova in una delle zone residenziali particolarmente richieste e adatte alle famiglie di Bayreuth.
Strade tranquille e poco trafficate, un vicinato consolidato e tanto verde rendono questa posizione un’opportunità rara per le famiglie alla ricerca di un ambiente sicuro e vivibile.
Proprio queste zone, caratterizzate da condizioni ideali per i bambini, sono molto richieste a Bayreuth e raramente disponibili.
Asili, scuole e numerose possibilità di gioco e svago si trovano nelle immediate vicinanze e garantiscono una vita familiare rilassata e ben organizzata: un vantaggio decisivo che sottolinea ulteriormente il valore di questo immobile nel lungo periodo.
Anche l’eccellente offerta di servizi nelle vicinanze parla da sé:
Negozi, medici e farmacie sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza al centro città, raggiungibile in pochi minuti e ricco di proposte per lo shopping, la ristorazione e la cultura.
Un punto di forza particolare sono le aree verdi e le zone ricreative circostanti, che offrono alle famiglie molteplici opportunità per trascorrere insieme del tempo all’aria aperta: un aspetto che oggi assume più importanza che mai e accresce ulteriormente l’attrattiva di questa posizione.
Conclusione:
Una zona residenziale tranquilla, sicura e al contempo eccellentemente collegata, sempre più difficile da trovare per le famiglie.
Cogliete questa rara opportunità per assicurarvi a lungo termine assicurarsi una delle zone residenziali più ambite di Bayreuth.
Le dotazioni di questo immobile convincono per la loro realizzazione di alta qualità, la tecnologia moderna e numerose caratteristiche di comfort:
- Risanamento completo secondo lo standard KfW - efficiente dal punto di vista energetico e a prova di futuro
- Tetto rifatto, inclusa coibentazione di alta qualità
- Isolamento della facciata per un'efficienza energetica ottimale e un piacevole clima interno
- Moderna pompa di calore come sistema di riscaldamento sostenibile ed economico
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi per un calore uniforme e confortevole
- Finestre isolanti con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico
- Ampie superfici vetrate, in parte a tutta altezza, per ambienti inondati di luce
- Avvolgibili a comando elettrico per maggiore comfort e sicurezza
L'ampio bagno con luce naturale convince per le dotazioni di alta qualità e gli ampi spazi:
- Vasca da bagno e doccia separata
- Doppio lavabo
- Sanitari di alta qualità
- Design luminoso e moderno
L'offerta degli ambienti è completata da due WC separati, che garantiscono ulteriore comfort soprattutto nella vita quotidiana familiare.
Nel complesso, questo immobile offre una combinazione perfettamente equilibrata di tecnologia moderna, dotazioni di alta qualità e abitare efficiente dal punto di vista energetico - ideale per acquirenti esigenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza interventi di ristrutturazione.
La qualità delle dotazioni è illustrata dalle immagini d'esempio mostrate nell'annuncio!
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299.000 € Casa a schiera terminale vicino all'Università di Bayreuth con ampio giardino e potenziale di sviluppo95447 Bayreuth
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