Bungalow familial en angle rénové, dans un emplacement privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bien immobilier rénové avec des prestations haut de gamme allie confort résidentiel moderne et construction écoénergétique à la pointe du progrès.

Dans le cadre d’une rénovation complète, le bien a été mis aux normes KfW et se présente aujourd’hui dans un état quasi neuf - idéal pour les acquéreurs attachés à la qualité, à la durabilité et à la sécurité à long terme.

Dès l’entrée, on ressent la conception bien pensée du plan ainsi que l’atmosphère résidentielle lumineuse et accueillante.

De grandes baies vitrées, dont certaines vont jusqu’au sol, inondent les pièces de lumière naturelle et créent une sensation d’espace ouverte et conviviale.

Le séjour et la salle à manger constituent le cœur du bien et offrent suffisamment d’espace pour la vie familiale ainsi que pour des moments conviviaux.

La combinaison d’une architecture moderne, d’une réalisation de qualité et d’une technologie écoénergétique fait de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Vous n’acquérez pas seulement un logement, mais un bien immobilier sûr pour l’avenir, avec des coûts énergétiques durablement faibles et un confort résidentiel élevé.
Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels particulièrement prisés et adaptés aux familles de Bayreuth.

Des rues calmes et peu fréquentées, un voisinage établi et beaucoup de verdure font de cet emplacement une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un environnement sûr et agréable à vivre.

De tels emplacements, offrant des conditions idéales pour les enfants, sont très recherchés à Bayreuth et rarement disponibles.

Les jardins d’enfants, les écoles ainsi que de nombreuses possibilités de jeux et de loisirs se trouvent à proximité immédiate et garantissent un quotidien familial détendu et bien organisé - un avantage décisif qui souligne durablement la valeur de ce bien immobilier.

L’excellente offre de proximité constitue également un atout majeur :

Les commerces, les médecins et les pharmacies sont rapidement accessibles. Vous bénéficiez en même temps de la proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes et offrant une large gamme de commerces, de restaurants et d’activités culturelles.

Les espaces verts et zones de loisirs environnants constituent un atout particulier et offrent aux familles de multiples possibilités de passer du temps ensemble en plein air - un aspect qui revêt aujourd’hui plus d’importance que jamais et renforce encore l’attractivité de cet emplacement.

Conclusion :

Un emplacement résidentiel calme, sûr et en même temps très bien desservi, devenu de plus en plus difficile à trouver pour les familles.

Saisissez cette opportunité rare de vous assurer durablement s’assurer l’une des zones résidentielles les plus prisées de Bayreuth.
L’équipement de ce bien séduit par sa réalisation haut de gamme, sa technologie moderne et ses nombreux éléments de confort :

- Rénovation complète selon le standard KfW – économe en énergie et pérenne
- Toiture neuve, y compris une isolation de qualité supérieure
- Isolation de la façade pour une efficacité énergétique optimale et un climat intérieur agréable
- Pompe à chaleur moderne comme système de chauffage durable et économique
- Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie pour une chaleur homogène et agréable
- Fenêtres isolantes à triple vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique
- Grandes baies vitrées partiellement jusqu’au sol pour des pièces baignées de lumière
- Volets roulants électriques pour davantage de confort et de sécurité

La grande salle de bains baignée de lumière naturelle séduit par ses équipements haut de gamme et son espace généreux :

- Baignoire et douche séparée
- Double vasque
- Équipements sanitaires haut de gamme
- Aménagement clair et moderne

L’espace est complété par deux WC séparés, qui assurent un confort supplémentaire, notamment au quotidien pour les familles.

Dans son ensemble, ce bien offre une combinaison parfaitement harmonisée de technologie moderne, d’équipements haut de gamme et d’un habitat économe en énergie – idéal pour les propriétaires exigeants souhaitant emménager directement sans travaux de rénovation.

Nous vous présentons la qualité des équipements au moyen des photos d’exemple présentées dans l’annonce !
Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous personnel pour une visite.
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose en tout ou partie sur les indications du propriétaire.
Nous ne pouvons garantir l’exactitude ni l’exhaustivité des informations.

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En tant qu’experts immobiliers régionaux et expérimentés, nous vous proposons un service complet et vous accompagnons volontiers dans la vente de votre bien immobilier.

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