| Superficie di trama | 952 m² |
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| Prezzo di acquisto | 349.999 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile non edificato con una superficie fondiaria di circa 952 m² a Unterhofkirchen. Il terreno è indicato nell’attuale mappa catastale come particella 21/8 e corrisponde, nel piano regolatore „Unterhofkirchen“, alla particella 23. Fa fede il piano regolatore vigente, compreso il foglio di copertina n. 5, modifica semplificata con motivazione del 12.08.2008.
Per la particella è previsto il tipo di edificio B con orientamento est-ovest. Il corpo di fabbrica previsto ha una lunghezza di circa 15,00 m e una larghezza di circa 8,50 m. Il piano interrato, rispettivamente il piano cantinato, è considerato dal punto di vista edilizio un piano completo. Sono ammesse un’altezza di parete fino a 4,50 m sul lato nord e fino a 7,00 m sul lato sud. Sono consentiti sbancamenti fino a 1,00 m.
L’edificio residenziale e il garage devono essere realizzati con un tetto inclinato da 30° a 40°. Sono ammessi al massimo due abbaini oppure, in alternativa, un frontone trasversale; gli incavi del tetto non sono consentiti.
Sul lato sud può essere realizzato un giardino d’inverno con una larghezza massima pari a un terzo della lunghezza dell’edificio e una profondità fino a 3,50 m. In caso di giardino d’inverno esclusivamente al piano interrato, è possibile un balcone per l’intera lunghezza dell’edificio. Se il giardino d’inverno si estende sul piano interrato e sul piano terra, il balcone può essere portato fino al giardino d’inverno. Balcone e giardino d’inverno possono essere realizzati con una pendenza del tetto di circa 15°; la copertura del balcone è prevista in vetro o lamiera.
La superficie del tetto del garage può essere utilizzata come terrazza. Ciò è stato confermato dall’ufficio edilizio. Rispetto al silo carrabile esistente deve essere rispettata una distanza di almeno 20 m.
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