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Pronta per essere abitata come abitazione propria o come investimento

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Moselstraße 2345219 Essen – KettwigNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
189.900 €
Area soggiorno
65 m²
stanze
2,5
ID traumImmo: 8UZH48Q
ID partner: 485775

Pubblicato il 27/08/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
Privat von Daniel Koch

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.65 m²
Anno costruito1971
Disponibile daSubito
stanze2,5
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
AscensoreCantinaBalcone

CondizioneCompletamente rinnovato

Certificato di energia

E
135,9 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto189.900 €
Prezzo per m22.921,54 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Appartamento ristrutturato con balcone in posizione tranquilla – pronto per essere abitato immediatamente e con servizio di locazione opzionale


Questo appartamento curato e ristrutturato convince per la sua riuscita distribuzione degli spazi, un balcone attraente e una posizione abitativa che combina idealmente tranquillità e ottima raggiungibilità.


L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in condizioni moderne, pertanto nulla ostacola un trasferimento a breve termine. Gli ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa piacevole creano condizioni ideali sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Il balcone offre ulteriore comfort abitativo e invita a godersi l’ambiente tranquillo. Che sia per la colazione del mattino o per concludere la giornata, qui è possibile trascorrere il tempo libero all’aperto in totale relax.

Particolarmente degna di nota è la posizione: l’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, con un vicinato piacevole. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e di brevi distanze da negozi, medici, scuole e altre strutture per le necessità quotidiane. Anche le città e i centri urbani circostanti sono facilmente raggiungibili.


Dotazioni e caratteristiche principali:

Appartamento ristrutturato
Pronto per essere abitato immediatamente
Balcone con orientamento piacevole
Ambienti luminosi e accoglienti
Posizione residenziale tranquilla
Buoni collegamenti stradali e con i trasporti pubblici
Negozi e infrastrutture nelle vicinanze
Attraente per chi desidera abitarvi e per gli investitori

Per gli investitori offriamo un servizio speciale: su richiesta, ci occupiamo per voi della selezione dell’inquilino e vi consegniamo l’appartamento già locato. Il tutto con un canone minimo garantito al netto delle spese di 850€. Ciò corrisponde a un rendimento minimo garantito del 5,4% su un appartamento ristrutturato con materiali di alta qualità, per il quale nei prossimi anni non dovrete prevedere investimenti per ristrutturazioni.

Un’opportunità ideale per tutti coloro che cercano un appartamento curato in una posizione tranquilla, senza dover rinunciare a buoni collegamenti e a un’infrastruttura confortevole. Saremo lieti di presentarvi l’appartamento nell’ambito di una visita personale.


Altri

A titolo informativo: durante una visita congiunta troverete l'appartamento come mostrato, comprensivo dell'arredamento. Tuttavia, questo non fa parte di una successiva locazione, ma serve solo come proposta di arredo.


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