| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 235 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.993,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa... con spazio e carattere! Vicino al lago Breitenauer!
Il signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questa casa a schiera di testa parzialmente ristrutturata, situata in una posizione ambita di Obersulm. La casa sorge su un terreno di circa 235 m² e offre oltre 160 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: come classica casa unifamiliare per tutta la famiglia oppure come spaziosa abitazione con fino a tre unità abitative indipendenti. Qui è possibile realizzare diverse soluzioni abitative e stili di vita. L’immobile è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori!
Davanti alla casa è possibile ricavare un posto auto, proprio di fronte all’ingresso con scale. Pochi gradini conducono al primo livello abitativo, che, data la posizione in pendenza, corrisponde al piano terra. Sul lato destro si trova attualmente una lavanderia. Adiacente si trova una spaziosa zona giorno e notte. Di fronte all’ingresso vi attende inoltre una casetta da giardino coperta, ideale per trascorrere momenti piacevoli e rilassanti all’aperto.
Percorrendo il corridoio si raggiunge un bagno parzialmente ristrutturato. Le tubature sono state sostituite; resta da completare soltanto la finitura finale. Proprio accanto si trova un’altra spaziosa stanza, originariamente destinata a cucina. Gli allacci necessari sono già presenti.
Un’interessante alternativa consiste nel trasformare l’attuale lavanderia in una cucina completa e utilizzare la stanza originariamente prevista per la cucina come ulteriore spazio abitativo. In questo modo, su questo piano si potrebbero ricavare fino a tre stanze con bagno privato. Ideale per un’unità abitativa indipendente, una soluzione multigenerazionale o la locazione!
La scala in legno conduce al piano superiore, con accesso diretto alla vostra ampia terrazza esposta a sud. Qui potrete godervi le ore di sole e trascorrere momenti di relax all’aperto.
Un punto di forza speciale: dalla terrazza una scala aggiuntiva conduce direttamente al vostro giardino privato. Che sia per far giocare i bambini, per piacevoli grigliate con familiari e amici o semplicemente per rilassarvi nel verde, qui avrete a disposizione numerose possibilità. Grazie all’attraente posizione d’angolo, potrete godervi il giardino in particolare tranquillità!
Il Il piano superiore comprende attualmente una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto ben proporzionata e una splendida zona giorno e pranzo open space, davvero notevole. La disposizione aperta crea un’atmosfera piacevole e una sensazione di grande ampiezza.
Anche questo piano può essere riconfigurato in modo ottimale, se necessario, e utilizzato come appartamento indipendente con 3 camere. Per esempio, l’attuale cucina abitabile potrebbe essere trasformata in un’ulteriore camera da letto. La cucina potrebbe poi essere integrata nella spaziosa zona giorno e pranzo con una soluzione open space. Voilà! Anche qui si otterrebbe così un attraente appartamento con 3 camere.
Anche il bagno finestrato si trova su questo piano e presenta una disposizione simile a quella del bagno al piano terra. Una vasca da bagno e un’ampia zona lavabo offrono ulteriore comfort.
Anche la mansarda, resa abitabile, offre ulteriori possibilità e completa idealmente la versatile distribuzione degli spazi dell’immobile. Un bagno già progettato e dotato degli allacciamenti necessari offre la possibilità di realizzare un bagno completo. L’ampio ambiente open space può essere utilizzato perfettamente come zona combinata giorno, pranzo e notte. Che sia uno spazio indipendente per i vostri figli, un monolocale per gli ospiti o un’unità abitativa aggiuntiva da affittare in futuro!
Per parcheggiare è disponibile un garage direttamente in casa, che offre anche un accesso diretto al piano interrato. Qui si trovano il locale caldaia e un ulteriore ripostiglio, dove riporre utensili, provviste e altre attrezzature.
La casa si trova attualmente in uno stato parzialmente ristrutturato, ma abitabile. In particolare, il piano terra e il piano superiore sono già stati in gran parte ristrutturati. Restano soltanto alcuni lavori di finitura e le rifiniture personalizzate. Anche la mansarda, resa abitabile, offre già un’ottima base per un ulteriore utilizzo. Resta soltanto da completare o installare il bagno.
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